上海二手房网签备案经纪人需要什么资质
二手房经纪人，就是在房屋和土地买卖、转让、抵押、租赁、交换等交易活动中充当中间媒介，接受委托，收取佣金的自然人和法人二手房经纪人的主要工作是找房源、找客户、配房源、 带客户看房子、谈价、磋商、成交、过户、物业交割。以下是小编为大家整理的.上海二手房网签备案经纪人需要什么资质相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、办理资质证书
一）申办房地产中介服务机构应具备以下条件：
1、应具有独立的法人资格的经济组织；
2、有固定的办公地点和服务场所；
3、注册资金应符合工商行政管理制度；
4、具有健全的组织章程和各项管理制度；
5、具有房地产专业知识或取得房地产经纪人资格证书的人员应占整个从业人员的50%以上
二）申办房地产中介服务机构应提供以下资料：
1、向西安市房地产交易管理中心提出书面申请；
2、填写中介服务机构审批表、人员花名册、经济人登记表；
3、上级主管部门批文、营业执照复印件（新申办机构提供核名申请表及验资报告复印件）、场地证明（须办理房屋租赁备案登记）；
4、中介服务机构组织章程、办公制度、财务制度；
5、中介服务人员职称证书（财务人员必须提供）、经纪人资格证书（复印件）；
6、全体工作人员身份证复印件，一寸照片各一张（外地人员提供暂住证）。
以上资料须用标准A4纸张填写打印。
三）以上条件符合，资料齐全后，交中介科内勤登记注册，安排考察时间，并提前三天通知被考察单位。实地考察后经科长初审及中心主管领导审核后，报市国土局审批。
二、办理工商营业执照
1 、审名核准书和股东投资比例；
2 、租房合同；
3 、公司章程；
4 、股东会决议；
5 、验资报告；
6 、所有股东履历表；
7 、法人身份证原件及复印件；
8 、全体股东印鉴及身份证复印件；
9 、法人免冠照片一张。
