上海办理房产证需要注意的地方有哪些
房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。以下是小编为大家整理的上海办理房产证需要注意的`地方有哪些相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。
上海办理房产证需要注意的地方有哪些
一、需提供的资料
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书
1、购房者在本地则到民政局办理
2、购房者在异地则到公证处办理
2、购房者在国外则到大使馆办理
二、产权登记费
居民住宅
每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
三、契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理流程
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件（带原件校验）。
3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1、普通住宅
144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2、非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
四、注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，
认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
