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上海房产证过户流程有哪些

上海房产证过户流程有哪些

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。以下是小编为大家整理的上海房产证过户流程有哪些相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家。

上海市房产证过户办理流程:

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的.证明

3、被继承房产的产权证明

4、被继承人的死亡证明

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续

扩展:上海市房产证过户办理所需材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

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