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上海房产证贷款的流程是怎样的

上海房产证贷款的流程是怎样的

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。以下是小编为大家整理的上海房产证贷款的流程是怎样的相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家。

上海房产证贷款的流程是怎样的

1、选择适合的银行

众所周知,银行贷款利率低、安全可靠,不过,审批速度和贷款门槛也是一块硬伤。当然,不同的银行在贷款要求、利率等方面存在差异,审批速度也不一样。所以选择一个合适自己的银行申请贷款在整个流程中举足轻重,选好了银行后,借款人就可以提交银行要求的资料了。

2、初步审核

这个阶段借款人只要等待银行的审批结果,银行会对之前交上去的基本材料做个初步的审核,看是否符合他们的要求,如果发现有遗漏的资料,银行会要求借款人补齐。同时,进行房产评估。通常,银行都要求到指定或其认可的评估机构进行房屋价值评估,评估时会收取评估费,不同评估公司收费标准不同,不同地区的收费标准也不一样。

3、审批贷款、签合同

银行会根据之前提交的"材料和评估报告再次进行审核。此时就是贷款审批的分水岭,针对不符合条件的借款人,银行会直接拒绝。符合条件的借款人,银行则会确定贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。借款人确定后就可以签合同、办理抵押登记了。所有手续办理妥当后,借款人等待银行放款即可。

扩展:上海房产证抵押贷款申请资料

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人多少成年儿童,请多少出生证

7、房产多少有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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