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北京二手房过户完多久领证

北京二手房过户完多久领证

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的.俗称。以下是小编为大家整理的北京二手房过户完多久领证相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

北京二手房过户完多久领证

1、东城区:2个工作日;

2、西城区:3个工作日;

3、朝阳区:当日;

4、海淀区:当日;

5、丰台区:半个工作日(上午过户下午领证;下午过户次日领证);

6、石景山区:次工作日;

7、昌平区:当日;

8、通州区:半个工作日(上午过户下午领证;下午过户次日领证);

9、顺义区:半个工作日(上午过户下午3点领证;下午过户次日10点领证)

10、大兴区:半个工作日(上午过户下午领证;下午过户次日领证);

11、经济开发区:次工作日

二手房过户前需要先将材料准备齐全,之后去住建委办理就好了。过完户,房子的产权就真正属于你了。

卖方所需材料

1、房产证原件、有效的身份证明原件

2、以下六种情况,需要加带如下材料:

①如果是央产房,需提供《在京中央单位已购公房变更通知单》

②如果是“一类经适房”,需提供“放弃回购证明”,当然,房屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购。

③如果房产是满5年且家庭唯一住房的,也就是“满五唯一”,卖方需要结婚证和夫妻双方户口本

④按照差额的20%征收个税的,需带“购房发票”等相关原始票据

⑤继承的房产满5年,需提供原“房产证”复印件和《继承公证书》

⑥如果卖方丧偶,则需要户口本体现“丧偶”;离异,则需提供“离婚证”及“离婚协议”,如有未成年子女,需携带小孩户口本。

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