如果你们打算要在别的城市中购买房子的话，就必须要了解他们的政策，只有懂得了政策，才可以知道你有没有资格在别的城市中购买房子。那么，北京二手房首付一般几成？是怎么算的？贷款年限又是多少？下面由小编为大家整理北京二手房首付一般几成的相关介绍，文章希望大家喜欢！
一套：现行首付是30%，贷款70%；
二套：现行首付是60%，贷款40%。
二手房贷款首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房贷款首付多少为例子给大家说明。首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款年限是多久？
关于这个问题是没有标准化答案的，这是因为影响二手房贷款年限的因素有很多，比如说借款人的年龄、二手房的.房龄以及土地使用年限等等因素。一般来说，借款人的年龄越小，他可以申请到的贷款年限也就越长。
对于二手房的房龄，银行也有特别的规定，现在大多数银行规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了；此外，土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，土地使用年限过短也会影响房贷年限。
