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北京东城区公积金贷款流程

北京东城区公积金贷款流程

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。下面是小编为大家整理北京东城区公积金贷款流程的相关介绍,仅供参考,希望能够帮助到大家。

北京东城区公积金贷款流程

一、申请

借款人到受托人处填报借款申请表,并提供以下材料:

1、借款人户口本,身份证或其他有效居留证件及复印件;

2、购房合同或意向书等有关证明文件;

3、借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;

4、购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件,购买公房的

5、提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件;

6、采取抵押或质押方式担保的,抵押物或质押物的权属证明;

7、采取保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;

借款人在受托人处存有不低于全部购房价款30%的存款证明,或已交30%以上购房预付 款收据原件和复印件; 受托人要求提供的其他材料。

二、初审

受托人对借款人的申请进行初审

三、审批和签定委托合同

委托人根据受托人提出的`〈贷款初审意见书〉,对贷款进行审批,审批同意,委托人与受托人签定委托合同,同时签发〈委托贷款通知单〉

四、签订借款合同

根据委托合同和〈委托贷款通知单〉,受托人与借款人签订借款合同及相关合同。

五、划拨贷款

借款合同生效后,委托人将资金划入委托贷款基金户,再由受托人按借款合同采取转帐方式拨付。

相关问答

1、我打算申请公积金贷款,需要具备什么申请条件?

答:你应是在北京市住房公积金管理系统缴存住房公积金的职工,或住房公积金缴存单位的离退休职工。但住房公积金处于封存状态的职工,不能申请住房公积金贷款

申请住房公积金贷款需具备的条件有:具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入;在本市购买自用住房,并提供购房合同和相关证明文件;提供管理认可的担保方式等。

2、我可以申请多少公积金贷款

首先,贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前,单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款金额浮30%,可以到52万元;AA级的浮15%,可以到46万元。

其次,购买商品房期房的,贷款最多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的,贷款最多为房屋总价的95%。

3、办理公积金贷款过程中,需要支付哪些费用?

如果办理贷款的住房为商品房、二手房,个人需要缴纳两部分费用:担保收取的个人住房贷款担保费用,担保收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。

如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。

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