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北京二手房需要购房资格吗

北京二手房需要购房资格吗

北京二手房需要购房资格吗?肯定是需要的;北京买二手房需要什么条件?除此之外,买房还需要注意什么细节?下面由小编为大家整理北京二手房购房的一些相关介绍,文章希望大家喜欢!

北京二手房需要购房资格吗?

需要的。

北京买二手房需要什么条件?

1、社保:在京连续缴纳社会保险满5年,不可以补缴,如果因为换工作等原因,导致社保断交,哪怕只有一个月,都要断交之日后开始从头计算,这个是比较严格的。社保缴费凭证可以由公司人力资源同事代为打印,也可以登陆自己的社保账户进行打印,在我之前写过的文章中有方法,大家感兴趣的话可以去看下。

2、个人所得税:在京连续缴纳5年的个人所得税,这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明,可以自带身份证,去地税居自助打印机打印,当时可取。公积金:连续缴费在12月以上,并且以后也会缴费的,贷款金额视账户余额而定,缴纳公积金虽然不是购房的必须条件,但是如果可以使用公积金贷款的话,会给你省不少利息费。注意,公积金贷款只有本市可用。

3、金钱:这个也是重中之重了,北京为一线城市又是帝都,房价自然不低,虽说购买时只要付首付就可以了,但是每月房贷是笔不小的支出,要结合自身情况来选择房子的位置和面积。

4、多套房:在外地有购房记录的话,不论是以个人为单位还是以家庭为单位,都算是二套房,首付比例会上升。年龄:如果不是一次性支付房款,需要贷款的话,购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下,这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。

买房需要注意什么细节?

1、我们买房子还要注意,道路交通的情况,因为道路交通不顺畅的话,不仅仅你的居住不是很方便,更重要的是道路交通不方便,很可能会造成房价的低迷,房子的升值空间很大!

2、一套房子的优劣还在于交房的"形式,如果交房的属于精装修的话,价格会比较高,实际上我们根本不需要精装修,因为自己装修实际价格更便宜。所以尽量不要选择,所谓的精装修房子

3、买楼盘要注意物业的成本,比如我们居住的物业每平米多少钱,有什么样的物业服务,小区的停车位是不是比较充足,另外小区的绿化是不是比较好,这些都关系到居住的舒适,以及房价的升值。

4、我们买一套房子是一个不容易的事情,因此买房子首先要适合家庭需要,有一个基本的前瞻性,比如房子多大才适合家庭的未来发展,什么样的布局比较好,这样选择房子是关键一步。

5、我们买房子的时候要注意自己家庭的承受能力,因为一套房子的总价很高,一般大部分人都需要贷款买房。因此买房的朋友们一定要计算好自己的经济能力,千万不要出现贷款还不上的问题。

6、大家在买房子的时候,一定要注意尽量选择大型上市企业的楼盘,而不要选择一些小型开发商,因为这些小型开发商的楼盘,很可能五证不全,没有大红本的话,那就得不偿失了。

7、我们买房子的时候一定要注意房子周围的学校是不是齐全,比如幼儿园、小学和中学,都应该设施齐备才可以,如果学校的超市等居民设施不全面,房价也会受到很大影响!

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