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北京房产证丢失补办流程

北京房产证丢失补办流程有哪些?

在北京,如果房产证丢失了,可以补办吗?补办流程有哪些?根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房产证遗失补办的程序分四种情况:

一、自然人房屋权属证书遗失补证程序

1、房改房遗失补证

第一步:产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

第二步:查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息,符合条件的向其出具“房屋权属证明”。

第三步:产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第四步产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。

2、产权人去世的房改房遗失补证

第一步:合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。

第二步:查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息,符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。

第三步:继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。

第四步:继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。

第五步:继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

第六步:继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。

3、其他私房遗失补证

第一步:产权人持本人有效身份证明(境内自然人的有效身份证明为《居民身份证》,无《居民身份证》的可以为带照片的户籍证明、《护照》,军人有效身份证明为《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》;港澳同胞的`有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的有效身份证明《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

第二步:产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

第三步:产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请,监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的,查档室工作人员应到现场调查房屋情况,四邻签字,居委会盖章后确认后,出具“房屋权属证明”,登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前,登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的,由拆迁部门出具已拆除证明,只登报挂失,不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的,只登报挂失,不再补证。

二、单位房屋权属证书遗失补证

第一步:经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书(单位名称发生变化的,需要提供有效的更名文件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

第二步:经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

第三步:经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。

三、登记证明遗失补证

第一步:申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。

第二步:申请人持“房屋登记证明”在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。

第三步:申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前,登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

四、他项权证遗失补证

第一步:经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书(单位名称发生变化的,需要提供有效的更名文件)到房屋档案馆申请出具“房屋抵押证明”。

第二步:申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。

第三步:申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。房改房、涉外产他项权证书遗失补发的,到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。对贷款已还清,他项权证遗失的,登报后直接到房管局办理抵押注销手续。

刊登房产证遗失声明要求:

1、省市级公开发行报刊

2、刊登遗失声明统一格式:遗失声明房屋所有权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失,产权证号:××××××。特此声明作废

3、注:如房管局有指定报纸,请安相关规定办理登报。

根据上述的分析可以了解到,北京房产证的补办是要看情况的,不同情况补办流程也有所差异。

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