北京按揭买房如何办理房产证
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。小编整理了北京按揭买房办理房产证的相关信息如下，希望对各位网友有所帮助。
1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证程序也分好几种，一种简单情况就是产权证正本已经抵押在银行了。
如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己产权证，和银行没有什么关系了。
2、但由于各个银行不同分行操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志产权证。
如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面步骤外，还要进行一个撤消抵押登记程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同房管局要求也不一样，购房者除带上上述证件外，还需带好银行开具还款凭证。
