北京二手房过户后银行多久放款
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的`北京二手房过户后银行多久放款相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
北京二手房过户后银行多久放款
一般要二个月左右。二手房过户完成，办理出新业主的房产证后，银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记，办理完后，银行才会放款给卖方。这时间一般要二个月左右。
二手房过户后什么时候交钥匙
二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。另外交钥匙的时间也通常情况下分全款购买和贷款购买来看。
一、全款购买，约7天。
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
2、房屋过户，支付首付款：1天。
3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房、支付尾款：1天。
二、贷款购买，约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。
3、物业评估，第三方担保：1—2个工作日。
4、银行审批：5个工作日。
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。
6、交税、领取新房产证：4个工作日。
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。
8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3—5个工作日。
