二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为你提供北京二手房怎么选择的详细内容，文章希望大家喜欢！
方法一：可以找机会多和房主沟通一下。找到了中意的房子以后，很多时候也会出现一些意外的收获。要注意多和房主沟通。
方法二：可以委托多家中介。
方法三：是不要漫天要价也不要过份在意中介给出的价格。
北京买房的政策是什么
1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的"本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。
3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
