北京公积金贷款买房条件
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的北京公积金贷款买房条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
北京公积金贷款买房条件
1、在数量上的相关规定。北京出台的相关的京十五条中有相关规定，明确规定了对已拥有１套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京的部队的现役军人和现役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证的`。
2、在北京市没拥有住房且连续５年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）。在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有５年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。
拓展：北京公积金贷款买房额度是多少？
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；
住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
