广州首套房办理房产证需要什么手续
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。持有居住证者，可享受当地居民的`待遇。小编整理了广州首套房办理房产证需要的手续相关信息如下，希望对各位网友有所帮助。
广州首套房房产证怎么办理？
１、如果房产证是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。
２、如自己办理房产证，需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
３、如果购买的是二手房，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。
４、后办理房房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证。
广州首套房办理房产证需要什么材料？
１、盖章的申请表；
２、房屋买卖合同；
３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５、专项维修资金专用收据；
６、契税完税或减免税凭证；
７、购房者身份证明（复印件核对原件）；
８、房屋共有的提交共有协议；
９、银行的提前还贷证明。
