经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。以下是小编为大家整理的广州经济适用房补地价是怎么算的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、补地价是什么怎么算
所谓的补地价是指国有土地的用途在发生改变之后，土地的使用者需要补交差价，才能够继续拥有这块土地的使用权。补低价（单价）=当前土地的价格*当前的容积率—之前买房时的土地价格*之前买房时的容积率，补地价=土地面积*补地价（单价）。
二、补地价有几种算法
1、如果说由于城市规划，而导致了土地的用途、容积率，以及土地上的建造高度受到了限制，这时地价增长了多少，就需要补上多少。即：
补地价=发生改变后的土地市场价格—发生改变前的土地市场价格。
2、如果说仅是将该土地上的容积率进行提高或者改变了土地的用途，那么需要计算出改变后的土地市场价格、改变后的容积率、改变前的土地市场价格、改变前的.容积率，计算公式如下：
补地价=【改变后的土地市场价格*改变后的容积率—改变前的土地市场价格*改变前的容积率】*土地面积。
三、买卖房子如何补地价
补地价使用最广泛的区域是在香港的新界。若是原房主想要将自己的房子出售，需要前往所在的物业补齐地价，这样才可卖出。而在现实中，可以等卖房者收到房款后，在补地价。
