广州二手房交易税费的注意事项
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的广州二手房交易税费的注意事项相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
广州二手房交易税费的注意事项
（1）房屋在进行出售时，必须经过房屋所有权人以及共有权人的`同意，否则房屋买卖合同是无效的。
（2）在购买二手房支取，必须实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态，避免造成不必要的麻烦。
（3）二手房的小区环境很重要，并且要着重关注卖方的原因，比如一些房子是凶宅，在里面发生过灵异事件等，这类房子并不推荐购买。
（4）二手房的年限问题很重要，一般土地证上写的是70年，但有些房子从建好到现在已经几十年了，省下的产权年限并不多，这就很吃亏。
二手房怎样付款最安全
很多朋友在购买二手房的时候，都会担心付款的安全性问题，生怕付了款，最后房子还不属于自己。那么二手房怎样付款最安全？为大家介绍一下具体的方式：
1、付定金
我们在购买二手房的时候，如果对房子很满意，需要交付一些定金。如果该地段位置优越，房价还有上涨的空间，最好多付一些定金，以免卖方违约。
2、付首款
在签订购房合同之后，购房者需要支付首款给卖方。不少人会担心付了首款，对方卷款走人的现象。这时候最好的办法就是进行第三方资金托管。如果卖方的房子未还清房贷，那么你就可以要求首付款用于还房贷，这样就可以降低风险。
3、过户后支付
当房屋完成了过户等相关手续，说明房屋的主人就是购房者了，这时候需要支付剩余的金额，无论现金支付还是刷卡支付，都是可以的。需要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人，避免搞错。
