广州二手房网签价格怎么计算
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理广州二手房网签价格怎么计算的"详细介绍，文章希望大家喜欢！
广州二手房网签价格怎么计算
1、全款支付方式：网签价=产权面积*最低评估价。
2、贷款支付方式：网签价=产权面积*（最低评估价-最高评估价）中间值，取决与贷款额度。
二手房交易网签注意事项
1、公示：公示满24小时才能买卖，需要公示以下信息：
(1)房屋所有权证号
(2)产权证上注记的抵押信息
(3)房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容
2、签约后及时核对合同(打印出来，一式四份，买卖双方各一份，公司一份，一份送建委备案)。
3、资金监管制(房款)
银行作为监管者买方取得产权证，卖方取得办结单，银行才把房款支付给卖方。
二手房交易网签查询
网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。
网签后在房管局首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用“，”“/”或者是空格等隔开即可。
