房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。以下是小编为大家为整理的深圳房产证抵押贷款注意事项相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押。
严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。
不要以为房产证抵押贷款的.利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%—20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。
在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。
4、用途限制较为严格。
国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。
扩展：贷款材料
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票
2、向银行申请贷款，填写贷款申请书
3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息
4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5、银行拿他项权证，放款。
6、个人账户最近半年的银行流水对账单
