深圳房产证遗失补办流程
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深圳房产证补办流程
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。以下是小编为大家整理的程相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、深圳房产证补办流程
1、前往房地产登记部门打印查档单；
2、在《深圳特区报》或《深圳商报》刊登遗失声明；
3、携带个人身份证明、遗失声明等材料到房地产登记部门提交登记申请；
4、登记机构审查核准并记载在册；
5、申请人交纳相关费用后可领取房地产权属证书。
二、办理材料
（一）补发权属证书
1、深圳市房地产登记申请表（更正、异议、补证和换证登记）。
2、申请人身份证明
（1）属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未满16周岁的未成年人可提供户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证；境外人士提供护照。
（2）内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外（包括港、澳、台）法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
（3）国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明；国家机关提供法定代表人或负责人证明。
（4）单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明；个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明。
（5）未成年人的监护人代为申请房地产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。
3、刊登有灭失声明的整版报纸（《深圳特区报》或者《深圳商报》）。
4、灭失房地产权属证书具结书。权利人应当场填写具结书并签名；权利人为法人或者其他组织的，具结书应当由法定代表人或者负责人签名并加盖公章。
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
（二）换发权属证书
1、深圳市房地产登记申请表（更正、异议、补证和换证登记）。
2、申请人身份证明（参照（一）提供）
3、房地产权属证书。
4、旧版产权证或者房屋所有权证申请换领现版《房地产证》的，属原特区房地产公司代表政府颁发的房地产权利证书，需到深房集团新峰交易所认证，并提供原购房合同书原件；属原蛇口工业区产权处颁发的《房屋所有权证》，需先持原《房屋所有权证》到蛇口工业区房地产公司核实确认，并提供原购房资料。
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
其他《房屋所有权证》的换发按市政府《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》（深府〔2010〕66号）的有关规定办理。
注：1、身份证明材料中，除第（4）项的授权委托书、法定代表人或单位负责人证明以及第（5）项的监护人关系证明材料（除户口簿）需提供原件外，其他提供复印件并核验原件，第（2）、（3）项提供的复印件需加盖印章。无法提供原件核验的，需提交经公证确认的公证书。
2、其他材料提供原件，如已交档案馆归档而无法提供原件的，可提供该馆确认并盖章的复印件。
拓展阅读
关于深圳申请房产抵押登记的材料的法律知识
房地产抵押登记需要的申请材料：
(一)深圳市房地产抵押登记申请表;
(二)申请人身份证明：
1、属个人的，提供身份证复印件，申请人为未成年人或限制行为能力人的，需提交监护权公证书及监护人身份证明;
2、属企业的，提供工商营业执照复印件(金融机构还需提供金融许可证复印件)、法定代表人或负责人证明及身份证复印件，复印件需加盖印章;
3、属事业单位或其他社团组织的，提供政府批准成立的批文复印件，或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明及身份证复印件，复印件需加盖印章;
4、属国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明及身份证复印件，复印件需加盖印章;
5、单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件;
6、个人授权他人代理的，提供公正的授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件，为第三方提供抵押担保的，需在委托书中注明;
7、境外企业、组长或个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证，香港和澳门的需经司法部授权的律师见证;
8、组织、机构信息代码卡复印件。
(三)房地产权利证书或《深圳市房地产买卖合同书(预售)》;
(四)主合同及抵押合同书;
(五)非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权主管部门同意抵押的批准文件;
(六)抵押人涉外，抵押权人为境内金融机构，抵押目的是为境内外商投资企业融资的，由境内金融机构向国家外汇管理局登记审批或备案并提交相关批复;
(七)抵押人为境内机构，抵押权为涉外金融机构的，需想国家外汇管理局登记审批或备案并提交相关批复;
(八)同一房地产设定余额抵押的，应提交原抵押人同意抵押的书面意见及原借款合同、抵押合同复印件(加盖公章);
(九)付清当年土地使用费或土地使用税证明(除个人住宅类外);
(十)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
