导语：发朋友圈卖房子怎么才能引起别人的注意？怎么约客户出来看房？
目前社会上买房的人多，卖房子的人也不少。如何才能找到合适的买家就成了一个问题，房产中介机构的高昂中介费用让许多人望而却步。如果能自己找到合适的买家，对买卖双方都是极为有利的。发布朋友圈就是非常便利的一种方式，但大部分人对如何写出足够吸引人的卖方朋友圈缺乏经验。峰哥就在这里分享几则经验。
首先是外部环境，对住房周围的环境进行描述，让潜在买家有更多可了解的信息，毕竟刊登二手房信息的人不在少数，一定要做到脱颖而出。
注意我们的目的是卖房，需要做的就是突出房子的优势，扬长避短就非常重要了。具体包括方便休闲娱乐、方便孩子学习或者上班交通便捷。
一般人选择二手房的一个重要原因就是二手房装潢完善，不需要耗费太多精力处理装修问题。房主可以放上房内具体装修情况的照片，表现自己装修的特色之处，会引起更多人的注意。
要想引起朋友的注意，只简单的写一个有二手房需要出售是万万不可行的。对房屋描述越为详细，别人才有兴趣阅读下去。
只要是写文章就需要文笔，好的文章更能够引起别人的阅读欲，哪怕是一片关于二手房的朋友圈也需要一定的文学基础，对于不擅长文字工作的可以让家里读大学的小孩或者朋友帮忙。
真诚是社会上最好的通行证，吸引他人注意力是第一步，想要顺利达到最终的目的，一定不能投机取巧，对于房子潜在的一些问题，能解决的尽量解决，不能解决的就要明确告知对方。
大家也可以将自己的人际脉络运用起来，让好朋友帮忙转发，扩充该朋友圈的阅读对象，阅读基数越大，成功的可能性越大。
怎么约客户出来看房？
做房产销售，一定要学会与客户沟通的相关技巧，这样才能成功撩到客户，让客户和你一起出来看房。那么，您知道有哪些方法或者技巧可以帮助你快速成功的约到客户呢？
先搞懂客户的需求。
不管是做什么行业的销售，我们只有先了解清楚客户的需求后，才能找到相当于私人订制的产品推荐给客户，让客户满意我们的服务。所以，在邀约客户出来看房前，应该先把客户的需求给弄明白，这样才能做到有的放矢的推荐。
抓住客户的关注点。
这一点非常的关键，想要成功邀约客户，就要知道客户的喜好，比如是客户比较喜欢哪种户型的房子，或者喜欢哪个地段的楼盘等。一旦我们能根据客户的喜好，并结合他的需求来找到合适的房子，相信邀约客户看房已经成功了一大步。
胆子大不怕脸皮厚。
在跟客户交流时，我们一定要掌握做销售的七字箴言，那就是——胆大心细脸皮厚。只有不断的在客户面前刷一刷我们的存在感，并注意从细节处去打动客户，这样客户才会看到我们的面子上愿意跟我们有接洽。
学会换位思考问题。
你在邀约客户去看房的时候，应该要学会换位思考问题，在客户谈及什么问题时，要第一时间站在客户的角度去考虑，再想到解决的办法，再认真回答客户的问题。而不是一味的跟客户溜须拍马屁啥的，这些都不管用。只有真心站在客户的角度考虑问题，才能更好的促进交易。
时刻学会随机应变。
很多时候客户的需求或者想法是我们难以预料的，比如说客户在看过几个房子后，可能会产生新的想法或者决定，这个时候要及时跟客户沟通，并努力为客户答疑解惑，帮客户寻找更符合它需求的房源，这样你们才能更好的约见客户不断的看房，想办法促进成交。
要多给自己留机会。
当客户拒绝了你的这次邀约之后，你不要立马断绝了跟客户的联系，说不定对方短期内没有需求，但不代表未来的某一天没有看房的需求呀。所以，你应该尽量保持跟客户的沟通和联络，保有下一次继续跟客户联系的机会，给自己多留机会和后路。
