2017年，恒大许家印成为中国第一首富。在恒大最有钱的时候，仍要借钱，联合几十家大企业继续举债，加杠杆，疯狂买地。
很直观的告诉了我们救市的后果。
被你救下的房企，会以5~10倍的疯狂，创造一个更大的坑，然后喊你去填。
因为上一轮你救了，这一轮影响的人更多，我笃定你不敢不救，我笃定你的枪里没有子弹。
如果继续去库存。
很明显，刚跳出坑的激进派房企，会继续给你制造出一个100倍的麻烦。
因此，我们决不能救，涨价去库存的老路决不能再走一次。
如果不救，地产业崩了怎么办？
放心，崩不了。
现在高层手里的地产牌，不是一般的多。
比如降低房贷利率，比如调整首付比例，要知道美国和香港是可以一成首付买房的。
只要高层愿意，房价别说崩，直接再翻一倍，甚至2倍，都完全有可能。
但现在的问题是，高层不愿意。
房住不炒已经明牌了。不希望房价跌，但也不希望房价暴涨。
地产业不会崩，但头部房企必须死几个。
杀鸡儆猴，谁最激进，谁没控制好自己的资金链，谁就来当这只鸡。
在这一轮的调控周期里，也有听话的房企主动去杠杆。
比如说万科，曾经的最大房企，主动去杠杆，把企业策略定为“活下去”，规模大降。
导致万科的规模被同行迅速的赶超，从第一掉到第二，然后是第三、第四、第五，排名在不断的下坠中。
但也让万科的资金链非常的安全。
以万科为代表的稳重派很听话，相信了中央的房住不炒。
这一轮高层不救楼市，房企破产一圈，提前去杠杆的万科，有充足的现金流去吞并同行的市场份额，成为笑到最后的赢家。
如果这一轮高层再次救市，房价再翻一倍去救恒大，那么提前去杠杆的万科，就成了恒大嘲笑的对象，被恒大远远的甩在身后，再也追不上来。
糖，肯定是要奖励好孩子的。
