快好知 kuaihz

成都市商品房购买预售合同标准版

成都市商品房购买(预售)合同标准版

随着人们对法律的了解日益加深,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编帮大家整理的成都市商品房购买(预售)合同标准版,仅供参考,希望能够帮助到大家。

售房人(以下简称甲方):_________

购房人(以下简称乙方):_________

身份证号:_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:

一、乙方所购商品房位于_________

二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下:

房屋幢号_____________

建筑结构_____________

设计用途_____________

建筑面积_____________

该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件:

1、国有地地使用证,编号:_________

2、房屋所有权证,编号:_________

3、商品房预售许可证,编号:_________

四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币_________。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。

1、乙方合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。

2、乙方合同签订之日起_________日内首付房款_________元,余款在_________付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行,乙方按_________向甲方支付违约金。

七、甲须于_________年_________月_________日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因_________,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_________种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同,甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%(含本数)至±_________%以内,按实测面积结算房款;差异超过±_________%(含本数),乙方按下列第_________种约定办理。

1、终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内,将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。

2、合同继续履行,双方约定_________。

十、预售商品房在开发建设过程中,甲方对原设计方案进行调整和修改,必须在调整和修改的方案批准后_________日内书面通知乙方乙方应在收到该通知之日起_________日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时,该商品房的配套环境和配套设施,必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求,必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

十二、甲方将该商品房交付乙方后,应协助乙方在_________日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续,如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的,乙方按下列第_________种约定处理。

1、终止合同,甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_________日内将乙方已付房款退还乙方,并按乙方已付房款的_________%支付违约金。

2、合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。

十三、甲、乙双方在签订本合同时,应当依照政府相关规定,同时签订前期物业管理服务协议。

十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,交签订补充协议。

十五、本合同连同附件及补充协议共_________页,一式三份,经甲、乙双方签字后生效,双方各执一份,成都市房屋产权监理处备案一份,均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意按下列第_________种约定处理。

1、由_________仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

十七、其他约定:_________

甲方(签章):_________乙方(签章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:标准版  标准版词条  成都市  成都市词条  预售  预售词条  商品房  商品房词条  合同  合同词条  
合同范本合同

 工作合同

工作合同推荐度:兼职工作合同推荐度:保姆工作合同协议书推荐度:合同管理专员工作职责推荐度:合同管理工作总结推荐度:相关推荐【精品】工作合同范文汇总八篇随着法律观...(展开)

合同范本合同

 家装合同

家装合同推荐度:家装合同推荐度:家装合同书推荐度:家装劳务合同推荐度:家装公司装修合同推荐度:相关推荐有关家装合同集锦10篇随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视...(展开)

合同范本合同

 拆迁委托合同

拆迁委托合同推荐度:相关推荐拆迁委托合同现今社会公众的法律意识不断增强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。合同有不同的类...(展开)