二手房买卖网签合同
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上海二手房买卖网签合同
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网签合同集锦6篇
在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的网签合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
网签合同 篇1
特别提醒：前来办理提取的职工须出示身份证原件便于初审核对。
要求提供复印件的，均需出示原件核实。
涉及婚姻状况的，需提供婚姻情况证明材料。
涉及直系亲属的，需提供亲属关系证明材料。
一、退休提取。
二、户口迁出或调离本市辖区提取。
调离本市的，提供相关部门工作调动文件复印件；户口迁出本市的，提供身份证和迁入地户口簿复印件；出国定居的，提供护照、国内户籍注销证明。
三、购建住房类提取。
同一套住房，可选择非贷款购买或按揭贷款购买其中一种类型提取住房公积金。
（一）非贷款购房、建房类提取。
1、办妥房屋所有权证的提取。提供生效之日起5年内的房屋所有权证和国有土地使用证复印件、税收通用完税证复印件。
2、签订网签购房合同的提取。提供生效之日起3年内的网签购房合同（合同密码）和维修基金缴交发票复印件。网签合同必须复印有合同编号、买受人姓名、房屋基本信息、购房总价款、双方签字、房管部门签章的页码。
3、建造、翻建、大修自住住房的提取。
建造自住住房的，需提供建设、土地管理等部门的批文复印件和建房支出费用发票复印件；翻建、大修自住住房的.，需提建设、土地管理等部门出具的建房批准文件或翻建批准文件、安全鉴定证明和支出费用发票的复印件。
（二）按揭贷款购房类提取。
1、提前偿还住房贷款提取。
①商业住房贷款。提供购房合同、借款合同、抵押合同和提前还贷金额银行票据的复印件。
②住房公积金贷款。提供住房公积金贷款证明（到管理处贷款管理股申领）和提前还贷金额银行票据的复印件。
2、支付住房贷款月供本息提取。（可在贷款期间每年度提取）
①商业住房贷款。提供购房合同、借款合同、抵押合同的复印件和最近六个月以上还款流水单（加盖银行业务章）。
②住房公积金贷款。提供住房公积金贷款证明（到管理处贷款管理股申领）和最近六个月以上还款流水单（加盖银行业务章）。
3、住房按揭贷款结清后提取。
职工未提取过住房公积金偿还按揭贷款，按本项办理。
①商业住房贷款。提供购房合同、借款合同、抵押合同的复印件和贷款结清票据复印件。
②住房公积金贷款。提供住房公积金贷款证明（到管理处贷款管理股申领）和贷款结清银行票据复印件。
（三）涉及直系亲属（配偶、父母、子女）类提取。
比照本类前（一）（二）款提供购买、建造、翻建、大修自住住房相关资料或还贷相关资料。
四、与所在单位终止劳动关系类提取。
此类情况均需提供与单位解除、终止劳动合同证明材料。
1、领取城镇居民最低生活保障金的，提供低保证明。
2、子女考取国家承认学历的全日制大学的，提供入学通知书或学生证，以及亲属关系证明材料。
3、本人自谋职业的，提供营业执照及近期缴税票据或免税证明。
4、非本市辖区城镇常住户口的职工，提供非本市辖区城镇户口证明。
5、完全丧失劳动能力的，提供劳动能力鉴定部门出具的丧失劳动能力鉴定证明。
6、与单位终止劳动关系一年未再就业的，提供人事、劳动部门出具的失业证明。
7、男满50周岁、女满45周岁的，提供身份证。
五、租住自住住房类提取。（每年度提取一次）
（一）承租公共租赁住房。提供公共租赁住房租赁合同复印件及租金缴纳票据复印件。
（二）承租商品住房。提供租房合同复印件、婚姻情况证明复印件及本县内本人及配偶房产信息查询证明。
六、其他提取。
（一）缴存基数为当地最低工资标准且无住房公积金贷款的提取。
1、家庭生活困难的提取。提供家庭生活困难申请（须经所在单位签具意见并加盖公章）。
2、子女考取国家承认学历的全日制大学的提取。提供入学通知书或学生证、当年缴纳学费票据的复印件，以及亲属关系证明材料。
3、缴纳自住住房物业管理费的提取。提供购房网签合同或房屋所有权证复印件及缴交物业管理费发票复印件。
（二）职工死亡或者被宣告死亡的提取。办理人提供其死亡证明、火化证或户籍注销证明材料，合法继承人或受遗赠人的证明，办理人并签具承诺书。
（三）缴存人及配偶、子女、父母因患重大疾病造成家庭生活严重困难的提取。提供住院证明、医疗费支付证明、社保或保险机构报销证明、亲属关系证明。
（四）缴存人及配偶、子女、父母因遭遇重大自然灾害或交通事故造成家庭生活严重困难的提取。在灾难事故发生后一年内，提供相关单位灾难事故处理情况证明、社保或保险机构报销证明、亲属关系证明。
网签合同 篇2
1、住房公积金阶段性提取政策有哪些？
答：阶段性提取政策主要指为更好地发挥住房公积金支持职工住房消费的作用，满足缴存职工使用住房公积金的需求，解决缴存职工因购房手续和政策掌握滞后等原因未能及时使用住房公积金的问题，对95年以来购买住房且未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶实行阶段性提取的一项优惠政策。缴存职工可凭房屋所有权证（或网签购房合同）、购房发票（或收据）、个人申请（单位加盖公章）、本人身份证、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）可提取本人帐户公积金余额。执行时间从20xx年6月10日起至20xx年10月31日。
2、购房提取公积金需提供哪些手续？
答：（1）、房屋所有权证（含房改房绿本）（或网签购房合同）原件复印件；
（2）、购房发票（或收据）原件复印件；
（3）、个人申请（单位加盖公章）；
（4）、本人身份证原件复印件。
（5）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
备注：没有购房发票（或收据）的`可按房屋所有权证注明的房屋面积提取1000元/平米的装修费用。
3、租房提取公积金需要提供哪些手续？
答：（1）、产权办出具的无房证明；
（2）、个人申请（单位加盖公章）；
（3）、本人身份证原件复印件。
（4）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
4、购买二手房提取公积金需要哪些手续？
答：（1）、过户后的房屋所有权证原件复印件；
（3）、完税证明原件复印件；
（4）、个人申请（单位加盖公章）；
（5）、本人身份证原件复印件。
（6）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
5、购买拆迁房提取公积金需要哪些手续？
答：（1）、拆迁证原件及复印件；
（2）、拆迁协议原件复印件；
（3）、缴款收据原件复印件；
（4）、个人申请（单位加盖公章）；
（5）、本人身份证原件复印件。
（6）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
6、偿还购房贷款提取公积金需要哪些手续？
答：如是初次提取需提供如下资料：
（3）、还款明细（需加盖银行章）原件复印件；
（4）、个人申请（单位加盖公章）；
（5）、本人身份证原件复印件。
（6）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
如非初次提取需提供如下资料：
（2）、还款明细（需加盖银行章）原件复印件；
（3）、个人申请（单位加盖公章）；
（4）、本人身份证原件复印件。
（5）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
7、解除劳动合同提取公积金需提供哪些资料？
（2）、单位劳资部门出具的工资停发证明；
（3）、个人申请（单位加盖公章）；
（4）、本人身份证原件复印件。
（5）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
8、离退休提取公积金需提供哪些手续？
答：（1）、退休证（或退休审批表）原件复印件；
（2）、个人申请（单位加盖公章）；
（3）、本人身份证原件复印件。
（4）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
9、死亡提取公积金需要什么资料？
答：（1）、死亡证明（销户证明或火化证）原件复印件；
（2）、继承人关系证明（结婚证或户口簿）原件复印件；
（3）、由继承人提出个人申请（加盖单位公章）；
（4）、继承人身份证原件复印件。
（5）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
10、调离本行政区域提取公积金需要什么资料？
答：（1）、商调函原件复印件；
（2）、工资停发证明；
（3）、个人申请（单位加盖公章）；
（4）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
11、破产单位职工如何提取住房公积金？
答：破产、单位撤销或解散情形的，限于单位整体一次性办理。需提供如下资料：
（1）、个人书面申请（加盖单位公章）；
（2）、单位破产、撤销、解散文件（原件复印件）；
（3）、单位提取住房公积金证明（原件）；
（4）、职工提取公积金花名表（原件）；
（5）、职工本人身份证原件复印件；
（6）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
12、在外地买房提取公积金需要什么资料？
答：需提供如下资料：
（2）、购房发票原件复印件；
（3）、个人申请（单位加盖公章）；
（4）、身份证原件复印件；
（5）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
13、重大疾病提取公积金需要哪些资料？
答：（1）、个人申请（单位加盖公章）；
（2）、身份证原件复印件；
（3）、区（县）级以上医院出具的诊断证明原件复印件；
（4）、药费支出清单（12个月之内）原件复印件；
（5）、职工所在社区（或单位）出具的家庭生活困难证明；
（6）、公积金提取四联单（加盖单位预留印鉴）。
14、患有哪些重大疾病可以提取住房公积金？
答：25种大病包括：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）、多个肢体缺失---完全性断离、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术。
15、个人住房公积金贷款种类有哪些？
答：商品房、二手房、拆迁房、商转公个人住房公积金贷款。
网签合同 篇3
一、签合同需准备资料
1.身份证 (本人)
2.户口本(包括户主页、增减页、本人页）
3.婚姻证明 ：未婚准备单身证明，共2张,原件和复印件各1张,复印件需盖红色鲜章。单身证明需本人带上身份证、户口本到户口所在地民政局办理。注：备案时需再次提供单身证明原件交地税局。
4．无房证明：1张整的，2张半截 ,无房证明上申请人姓名一栏填写合同产权人，未满18周岁的子女写在家庭成员一栏。
5．收入证明（只有按揭客户需提供，在职单位盖鲜章，建议客户内容暂不填写，盖章后由置业顾问指导填写，个体户可提供营业执照、纳税证明，月供超过4000元的要提供个人银行流水）
6．夫妻双方征信报告 ：带上产权人身份证到涪陵消防队中国人民银行办理，一次性付款不需提供。
提示：
1、无房证明需本人带上身份证, 户口本,婚姻证明到涪陵审批中心4楼3号窗口办理 ，中行按揭客户，夫妻双方如有外地户口的需提供涪陵和户口所在地两份无房证明。
2、涪陵户口办理单身证明在审批中心4楼民政局。
3、结婚证上的相关信息需要同身份证一致，若是不一致，需要带上原件到审批中心重新办理。
二、网签流程
1.
点击“收藏夹”→进入“重庆市房地产市场信息系统”
2. 楼盘授权→清空→保存→退出
3. 商品房网签→草拟→新建→选房号→选取购买属性（按揭/一次性）
1、需提供资料：
（1）身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；
(2) 一份购房合同，无房证明附页；
(3) 收入证明填写按揭金额的2.2倍，超过5000需提供银行6-12个月的`流水证明。（持营业执照正本可不提供收入证明）；
(4) 提供重庆市土地房屋抵押登记申请书，关于办理预购商品房抵押权预告登记的约定，授权委托书三张表格；
(5) 首付款收据复印件及原件；
(6) 四本抵押合同及商品房抵押登记申请书；
2、客户携带以上资料于周一至周五到银行办理按揭手续
3、电话联系客户是否成功办理银行按揭
4、通知客户领取购房合同及大修基金查询卡至房管局缴纳大修基金费用（地址：易家坝中国建设银行楼上三楼房管局，只刷卡不收现金）
5、客户回交大修基金正式发票附页
6、待银行审批
7、权证人员带回银行审批通过资料，准备相关资料做申报（身份证两份、无房证明、婚姻证明、购房合同、合同备案登记表2份和预告登记表3份）填写抵押合同，工商银行需填写贷款合同。
（二）、公积金贷款
公积金账户余额一万以上；
连续缴满一年以上无间断。
网签合同 篇4
签购房合同有什么风险：
(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本，陷自身于不利境地。
(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。它有着节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可。
(三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。根据《商品房销售管理办法》第十五条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”。而开发商为了吸引消费者购房，通常会在售楼广告、宣传资料中对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的`描述，却不将这种承诺写入合同里。如：开发商在合同中预先单方约定：“出卖人针对该商品房项目所做的效果图、样板间、沙盘、模型、广告、售楼书、折页、户型资料、宣传资料等仅供参考，不作为要约，交房标准以政府最后批准的规划方案及本合同约定为准。”借以排除销售前期广告内容和宣传资料作为要约的可能性，当出现广告中的内容难以兑现的情况时，买房人讨要说法，开发商便以合同已约定为由回绝消费者。
网签合同 篇5
1、什么是网签合同
网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。
2、商品房买卖网签效力
开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。
在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。
网签对于保护购房人的交易安全意义重大。
3、二手房买卖网签效力
网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行;
注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。
即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。
一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了;
不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。
二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本;
网签合同主要是存在于房屋买卖的过程中，但是此时也是需要符合《合同法》的相关规定，如果有违反合同法的内容或约定，那么该网签合同就是无效的。同时法律也规定了只有最终的纸面合同才是最终的合同，网签合同应该和纸面合同内容保持一致。
网签合同 篇6
一、什么是网签合同
网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。
二、网签合同需要注意什么？
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配[1] 套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
三、网签合同的效力：
1、商品房买卖网签效力
开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。
在有预售许可证的"情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。
网签对于保护购房人的交易安全意义重大。
2、二手房买卖网签效力
网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行;
注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。
即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。
一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了;
不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。
二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本;
