土建分包合同
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土建分包合同
随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编精心整理的土建分包合同，欢迎大家分享。
工程发包方：__________________
劳务承包人：__________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于与工程承包人签订施工分包合同，双方就专业分包事项协商达成一致，订立本合同。
1、劳务分包工作对象及提供劳务内容
工程名称：__________________
工程地点：__________________
分包范围____________厂房及设备基础土建。
2、分包工作期限
开始工作日期：_________年______月______日至____________年______月______日。
3、质量标准
工程质量：国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定：合格等级。
4、标准规范
5、分包人义务
5．1对本合同分包范围内的工程质量向工程发包人负责，组织具有相应熟练技术的工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度；
5．2分包人根据施工总进度计划的要求，每日提交隔日施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，经工程发包人批准后严格实施。
5．3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定。做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故和现场脏乱造成的整改。
5．4自觉接受工程发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程发包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；
5．5按业主统一规划堆放材料、机具，按工程发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；
5．6承包人自行解决行李、伙食费、车费;
5．7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；
5．8妥善保管、合理使用机具、周转材料及其他设施；
5．9承包人须服从工程发包人转发的发包人及工程师的指令。
5．10除非本合同另有约定，承包人应对其作业内容的实施、完工负责，承包人应承担并履行总分包合同约定的所有义务及工作程序。
6、安全施工与检查
6．1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。
7、事故处理
7．1发生重大伤亡及其它安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程发包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
8、保险
8．1承包人必须为从现场施工作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费用。
8．2保险事故发生时，工程发包人和承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。
8．3各类保险所需费用均由自负责。
9、材料
9．1劳务分包人应在接到图纸后3天内，向工程发包人提交材料、设备、构配件供应计划；经确认后，承包方负责提供消耗材料及设备工具。
9．2分包人应妥善保管、合理使用材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，分包人承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。
10、劳务报酬
10．1本工程的承包费用采用下列方式计算：
本工程分包价为支模板按沾灰面积55元/㎡，混凝土地泵（塔吊）浇筑的70元/m?，汽车吊浇筑的混凝土120元/m?，钢筋制作绑扎650元/t，架子3.6米为一层16元/㎡，每超高3.6米为一层。
10．2工程外用工，用工当天必须有甲方负责人现场签字确认。
技工工资200元/天。力工工资110元/天。
11、劳务报酬的支付
11．1分包人与工程发包人约定按下列方法支付：
(1)、形象进度款支付：自3月20日开工，前半月付款一次，付款额为实际工程量的30%。其后工程款结算方式为月结（每月10日）。
（2）、在工程施工期间，所有支付的工程款必须保证工人工资开到位，专款专用，分包人不得挪作他用。
12、所付款项必须由分包方书面申请，发包方现场的各专业技术人员核实认可工作量签字后，交项目经理签字后批准后支付。
13、施工验收
13．1分包人应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。分包人施工完毕，通知工程发包人组织业主或监理验收。发包人的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明劳务分包人施工质量不合格时，劳务分包人应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的工程发包人的相关损失。
13．2全部工程竣工(包括分包人完成工作在内)一经发包人验收合格，分包人对其分包的作业的施工质量在质量保修期内负责维修。
14、施工配合
分包人应配合工程发包人对其工作进行的初步验收，以及工程发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及分包人工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；工程发包人或施工场地内第三方的工作必须分包人配合时，分包人应按工程发包人的指令予以配合。
15、违约责任
15、当发生下列情况之一时，分包人应承担违约责任：
(1)、分包人因自身原因延期交工或施工期间不能满足业主和发包人的进度要求，由此产生的损失和费用全部由分包人承担，同时工程发包人为了维护自身的声誉，有权无条件收回项目的施工作业权；
(2)、分包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，，分包人应承担由此产生的一切费用；
16、禁止转包或再分包
劳务分包人不得将本合同项目转包或再分包给他人。否则，劳务分包人将依法承担责任。
工程发包人：(公章)___________________分包人：___________________
代表人：___________________或委托代理人：___________________
代表人：___________________或委托代理人：___________________
_________年______月______日_________年______月______日
