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随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的土地流转合同，希望对大家有所帮助。
土地流转合同1
转包方： (简称甲方) 承包方： (简称乙方)
根据《中华人民共和国家村土地转包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村土地转包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行。
一、 转包土地的面积、位置
转包土地位于 ，面积 亩，四至：南至： ，北至 ，东至 ，西至 。甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用。
二、 转包事项
1、转包期限：该地早期由甲方与七级镇东金村委会承包三十年(即1999年 月至20xx年 月止)。今经双方协调、同意甲方转让给乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。
2、转包费用
转包费用为人民币 元，本合同签订之日起后，由乙方对该转包土地继续耕种，由此产生的费用和收益由乙方承担。
3、双方在签订转包合同之日起，甲方即将转包土地正式交付给乙方。
三、 转包土地的用途
本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物
四、 甲方的权利、义务
2、 按照合同约定收取转包金。
3、 甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。
4、 维护乙方的.土地转包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高转包金，不得重复转包该土地。
5、 不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
五、 乙方的权利、义务
1、 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所转包的土地。
2、 享有转包土地上的收益权。
六、 国家建设征地补偿
因国家建设征地所获补偿金，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上植物等附属物的青苗补偿款归乙方所有。
七、 合同期满财产处理
本合同期限界满，转包土地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。
十、违约责任
转包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止转包合同，不得将转包土地再次转包给第三人，否则视为违约。违约金为甲方应收转让费用的二倍。
十一、特别条款
在签订本合同时，甲乙双方应到村委会进行土地转包备案，如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行，则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用。
十二、其他条款
1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商 解决，协商不成，任何一方均有权向有聊城市仲裁委员会申请仲裁。
4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流转合同2
甲方（出让方）： 乡镇 村 组（户主姓名）
乙方（受让方）：
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。
二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于： 。
三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。
五、付费方式及时间 土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在20xx 年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万，直至付清贰拾壹万。
六、流转土地类型、面积和质量
七、甲方的权利和义务
1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。
2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的`生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权力和义务
1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责 流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
九、合同的变更与解除
1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。 2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。 3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。
十、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十一、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由 方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。 2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。
附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。
甲 方： （签章）
联系电话：
乙 方： （签章） 联系电话：
鉴证方： （签章）
鉴证经办人： （签章）
年 月 日
土地流转合同3
合同编号：
甲方（发包村组）：
乙方（承包户主）：
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：
二、承包土地情景注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。
执行土地利用总体规划，组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的`权利。
承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放下承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
因不可抗力致使本合同无法履行时，能够变更或解除本合同，双方互不承担职责。
九、违约职责
甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿职责。
乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。
其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十、其它约定
本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。
本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：
乙方（签字）：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
土地流转合同4
发包方：(以下简称甲方)
承办方：(以下简称乙方)
身份证：
为推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于___________面积____亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为_________
2、承包形式：_________
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为___年，自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包经营期限不得超过二轮土地的承包期限，即__年_月_日至__年_月_日，超过期限不受法律保护)
四、承包金及交付方式
1、合同签订之日起三年内，每年每亩租金__元(折合小麦__斤)，承包金每年共计人民币____元。土地租金每三年调整一次。调整方式为：以合同签订时每亩小麦斤数乘以市场平均价。
2、签订合同时交保证金__元，_月_日前交__元承包金，余额部分_月_日前交清，同时保证金转为租金，以后每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳当年度的土地承包金后再种地。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督，保证按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金，有权将土地及地面附着物收回，同时追偿乙方所欠的土地租金并追究乙方的违约责任。
3、上级政府给予农户的各项涉农补贴仍有农户领取。
5、协助乙方处理好各项矛盾。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享有对公共设施的使用权。
4、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
5、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
7、承包期内的`水电费由乙方自行承担。
8、按照合同约定，按时交纳土地承包金。
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任
4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，乙方有权获得自建部分建筑设施的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按年承包金总额的_%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向县主管部门仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同经甲乙双方签章后生效，一式四份，甲乙双方和签证单位各执一份，乡镇农经部门存档一份。
甲方(盖章)：__________
代表人(签字)：______
签字日期：___年__月__日
乙方(盖章)：__________
代表人(签字)：______
签字日期：___年__月__日
土地流转合同5
承包方（甲方）： 住所：
受 让 方（乙方）： 住所：
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律法规的规定，和《农
村土地承包经营权流转办法》等，本着平等协商、自愿有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。
第一条：甲方将其承包经营的 乡（镇）街道 村 组座落在 家庭承包地 亩以 方式，从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方，用于 。
第二条：双方权利及义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方和发包方的承包合同仍然有效，甲方应履行的义务仍由甲方承担。该土地被依法征用、占用的.，有权依法获得相应的补偿；
2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
（二）乙方的权利和义务
1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权；
2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。
第三条：流转价款及支付方式、支付时间
（一）流转价款采取下列第 种方式计算。
1、土地流转期间乙方向甲方以现金形式支付价款。每亩每年由乙方支付 元（大写金额： ）；共计 元（大写金额： ）作为流转价款。
2、以实物方式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 （小麦、玉米或其它事物） 公斤（大写数额： 公斤）共计 公斤（大写数额 公斤）作为流转金。
（二）流转价款采取下列第 种方式支付。
1、提前一年支付。即于上年 月 日前支付，且每年递增 %。
2、逐年支付。即于每 年 月 日之前支付，且每年递增 %。
3、一次性支付。即于 年 月 日之前全部结清流转价款。
（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付款的 %滞纳金。
第四条：违约责任
（一）合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负违约责任。
（二）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。
第五条：其他事宜
（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该士地，造成合同无法无法履行的除外。
（二）合同期满，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。但需与甲方另行协商，重新签订合同。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。
（三）土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。
（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目（附后）中，完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。
第六条：本合同自 年 月 日起生效，一式五份，甲乙双方、发包方、乡镇农村合同管理部门和鉴证机关各一份。
甲方： （签字盖章） 乙方： （签字盖章）
签订日期： 年 月 日
发包方： （签字盖章） 鉴证机关： （签字盖章）
鉴证日期： 年 月 日
土地流转合同6
甲方(出让方) :
地址：
乙方(受让方) ：
地址：
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，达成如下一致意见。
一、土地流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。
二、土地流转用途：乙方用于标准化牛舍及配套设施建设
三、土地流转时限
从 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流转数量及费用
甲方将第六条所列土地 亩出让给乙方经营，每亩每年由乙方交给甲方黄谷 公斤，共计 公斤，作为土地流转费。如果以现金支付土地流转费，前述黄谷价值按当地当年中等市场价格计算。土地承包经营权流转后，原土地上应承担的费用由方交纳，并报发包方(集体土地所有者)备案。
五、付费方式及时间：甲乙双方签订合同之日为每年支付土地流转费的时间，按年度以货币方式支付土地流转费用。流转土地座落方位简易图附后。流转土地上无附着物，乙方不支付甲方相应的补偿费用。
七、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取有关土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本社区内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方的生产经营活动。
八、乙方的权利和义务
1、权利。在受让地块上具有生产经营权、管理权、产品处理权和收益权。
2、义务。在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;按照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;对流转的耕地进行有效保护，保证合同到期后能复耕;加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。
九、合同的变更与解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除;①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④一方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的`。
十、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础设施的;③不按时限交纳土地流转费的。
十一、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行，由石河镇农业承包合同管理委员会进行调解;调解不成的，则由 仲裁机构进行仲裁：不服仲裁机构裁决的，可向人民法院起诉。
十二、其他约定
1、合同期内，乙方不再继续经营受让土地，可退回甲方，也可经甲方同意由乙方出让给第三人经营。
2、在本合同期满后，若国家土地承包政策未发生改变，甲乙双方继续按本合同执行。
4、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同从甲乙双方签字之日起生效。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、 村/社集体经济组织、 乡(镇)农业承包合同管理委员会各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流转合同7
甲方：
乙方：
因为甲方无力经营土地，种植业结构调整的需要，经双方协商，并根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五节中第三十二条、三十三条、三十六条的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，并根据三十七条的规定，经村委会同意备案，达成土地经营权流转协议：
一、转包土地面积亩，座落位置
东邻________________西邻_____________南邻_______________北邻
二、土地使用权流转的期限为永久、终生。
三、甲方将土地流转给乙方后，乙方不得改变土地用途，应从事农业生产，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
四、甲方经营权转让给乙方后，乙方将享有国家现行土地承包法和有关法规的权利和义务，包括各种农业补贴等。
五、甲方转让的承包地，如果拖欠国家和集体的陈欠款等，导致发包方解除承包合同，因此造成的`乙方各种损失均由甲方负责赔偿。
六、此地转让给乙方经营期间，如遇到国家征用或开发用地，个人所得土地补偿费和附着物全部归乙方所有，甲方无权干预。
七、乙方有权将本合同同项上的全部和部分地块的余期使用权转让、出租。
八、转让金额：流转价款，每平方米按________元付给甲方，即亩，合计人民币拾万仟佰拾________元整，付款方式现金，签字之日起一次性付清。
九、违约责任：任何一方违反此协议，违约方按条款五倍金额赔偿另一方。
十、甲方保证：在自愿转包土地后，土地上任何事宜均不找村委会，一切自行负责。
十一、此协议一式三份，甲乙双方及村委会各持一份，经核实内容相同，文字无异，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：_____________中间人：_______________
_____年____月_____日
土地流转合同8
[ ]土让字第 号
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 地块 亩土地的承包经营权转让给乙方从事 生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的总价格为人民币 元。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为 年 月 日。
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为 ，数量 公斤，时间为 年 月 日。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方于 年 月 日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为 。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的`其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币 元。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权 的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土地所有权单位一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：
住 址： 住 址：
签约日期： 年 月 日
鉴证单位：(签章)
鉴证日期： 年 月 日
土地流转合同9
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：
一、甲方将位于的农田总计面积__________________平方米的土地所有权及使用权一次性转让给乙方，转让费为人民币________________元整，大写。该土地长_________米，宽_________米。东邻__________________，西邻__________________，南至__________________，北邻__________________。
二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。
三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方拥有永久所有权及使用权)。
四、付款方式：乙方于_______年_______月_______日将上述土地的转让款一次性付给甲方。
五、转让方式：甲方于_________年_______月_______日将上述土地的.所有权及使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明、过户等相关资料时，甲方须无偿提供协助。
六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。
七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。
八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。
十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。
甲方代表人(签章)：___________________乙方代表人(签章)：___________________
身份证号：___________________身份证号：___________________
住址：___________________住址：___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
发包方(签章)：___________________鉴证单位(签章)：___________________
法定代表人身份证号：___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地流转合同10
甲方：_________________
乙方：_________________
为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
一、位置：_________________
二、面积：_________________
三、土地补偿标准：_________________
四、土地补偿金额：_________________
五、甲方在本协议签订之日起x日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;
六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;
七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的"期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;
八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;
九、自本协议生效后，甲乙双方于_______年_______月签订的土地租赁协议自动解除;
十、本协议未尽事宜由双方协商解决;
十一、本协议一式三份，________政府和甲乙双方各持一份。
甲方(签字)：_________________
________年________月________日
乙方(签字)：_________________
________年________月________日
土地流转合同11
甲(承包)方： 乙(受让)方：
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和政策规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。
一、 流转标的：
甲方将坐落于 等地的 亩承包土地流转给乙方使用。流转土地的状况及用途如下表：地块名称：等面积：(亩)。 地 类：水田
四 至：东至 西至 南至 北至 面积合计(大写) 亩(小写) 亩。
二、 土地流转期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止
三、土地流转方式： 转租
四、土地流转价款及支付方式：土地流转价款每亩每年 元(或 公斤)，每年共计 元(或 公斤)，合计人民币(大写) 元，(小写) 元( 公斤)。支付方式：乙方应在每年 月 日前一次性交清当年(当年或全部)土地流转款。
五、国家惠农政策补贴所得：涉及国家惠农政策补贴资金，归原承包农户所得;涉及国家对土地流转大户政策性补贴，归土地流转大户所得。
六、甲方的权利和义务：
1、享有农村土地承包经营权流转的收益权;
2、有权制止乙方改变流转土地的农业用途，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失;
3、继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
七、乙方的权利和义务：
1、依法享有流转土地的种植经营自主权、产品处置权和收益分配权;
2、流转期间流转土地被依法征用、占用时，乙方应当服从，但有权依法获得相应的地面附着物补偿费和青苗补偿费;
3、在流转期间投入而提高地力的，土地流转合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有权获得相应补偿;
4、按本合同规定及时缴纳土地流转款;
5、依照有关法律、法规的规定保护土地，不得掠夺性经营、随意弃荒，不得改变土地的农业用途。
八、违约责任：
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的"以外，应由责任方负责赔偿，
2、甲乙双方如有一方违约，应向另一方支付违约金，违约金按流转土地当年每亩流转款的 %支付。
九、其他事项：
1、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解;甲乙双方不愿协商或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民起诉。
2、本合同自签订之日起生效。在执行期间未尽事宜，由双方共同协商补充，有关的补充条款与本合同具有同等效力。
3、土地流转合同到期后，乙方在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地面附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商决定;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。
4、其他需要说明的事项;
5、本合同一式四份，由甲乙双方各执一份，村委会和乡镇人民政府各备案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流转合同12
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
一、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位： 。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。
二、流转的期限为 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流转土地的用途
桂花等花木的栽培及购销。
四、流转费标准及支付方式
1、转包的租金为每亩每年 元。 2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。
五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。
六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。
七、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。 3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。 4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。
八、乙方的权利和义务
1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。 2、按时向甲方支付流转费。 3、乙方在经营所需的.情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。 4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。
九、双方约定的其他条款
1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。 2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。 3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。
十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。
十一、违约责任 流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。
十二、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由 县（市） 乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。
十三、本合同自签订之日起生效。
十四、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份， 村土地流转服务中心一份
甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日
土地流转合同13
甲方：
乙方：
甲方_________土地,南北长_____米,东西宽____米,折合土地_____亩,经双方协商,特定协议如下:
1、乙方每年付给甲方每亩土地承包费1000斤小麦，折款按当年国家标准三级小麦保护价计算。
2、甲方负责把自已田间地头的树及所有障碍清理干净，达到可以耕种的条件，甲方保证所指地界无争议。
3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____号。
4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
5、甲方在承包期内收回土地，应赔偿给乙方所造成的.损失，乙方必须按时交纳给甲方承包费用，否则甲方有权收回土地。
6、合同中未尽事宜，由甲乙双方协商后作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
7、本合同双方签字盖章后生效。
9、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：
乙方：
中间人：
_____年_____月_____日
土地流转合同14
订立合同双方：
甲方(出让方)：
地址：
乙方(受让方)：
地址：
为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转用于药材生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。
三、流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。
四、流转土地的面积、位置。
甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于 。
五、流转价款及支付方式、时间。
合同双方约定，土地流转费用采取实物支付。乙方每 年 月 日支付甲方优质小麦 公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻 公斤/亩。质量标准根据国家标准确定。经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有。
4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用
途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约，使合同无法履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的"。
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。
①不按合同规定用途使用土地的;
②荒芜土地的、破坏土地的;
③不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
土地流转合同15
转包方： (简称甲方)
承包方： (简称乙方)
根据《中华人民共和国家村土地转包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村土地转包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行。
一、 转包土地的面积、位置
转包土地位于 ，面积 亩，四至：南至： ，北至 ，东至 ，西至 。甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用。
二、 转包事项
1、转包期限：该地早期由甲方与七级镇东金村会承包三十年(即19xx年 月至20xx年 月止)。今经双方协调、同意甲方转让给乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。
2、转包费用
转包费用为人民币 元，本合同签订之日起后，由乙方对该转包土地继续耕种，由此产生的费用和收益由乙方承担。
3、双方在签订转包合同之日起，甲方即将转包土地正式交付给乙方。
三、 转包土地的用途
本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物
四、 甲方的权利、义务
2、 按照合同约定收取转包金。
3、 甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。
4、 维护乙方的土地转包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高转包金，不得重复转包该土地。
5、 不得干涉乙方的生产经营自和正常的生产经营活动。
五、 乙方的权利、义务
1、 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所转包的土地。
2、 享有转包土地上的收益权。
六、 国家建设征地补偿
因国家建设征地所获补偿金，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上植物等附属物的`青苗补偿款归乙方所有。
七、 合同期满财产处理
本合同期限界满，转包土地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。
十、违约责任
转包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止转包合同，不得将转包土地再次转包给第三人，否则视为违约。违约金为甲方应收转让费用的二倍。
十一、特别条款
在签订本合同时，甲乙双方应到村会进行土地转包备案，如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行，则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用。
十二、其他条款
1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商 解决，协商不成，任何一方均有权向有聊城市仲裁员会申请仲裁。
4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村会备案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
