违约赔偿合同
推荐度：
相关推荐
随着法律知识的普及，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的合同违约赔偿合同，欢迎阅读与收藏。
违约金，当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的.履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
赔偿金，即损害赔偿金，是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时，按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。损害赔偿责任原则上仅具有补偿性为原则，但以惩罚性为例外。根据等价交换原则，任何民事主体一旦造成他人损害都必须以同等的财产予以赔偿。因此，一方违约后，必须赔偿对方因此所遭受的全部损失。但同时，我国《消费者权益保护法》第49条又有例外规定，经营者在有欺诈行为时，应按消费者的要求以其购买商品价款或接受服务费用的一倍来增加赔偿消费者的损失，该条是我国法律上唯一的惩罚性损害赔偿金。
违约金与赔偿金的联系
作为常见的违约责任方式，违约金和赔偿金具有不可分的联系。凡合同中约定了违约金的，一方违约时，另一方有权要求其支付违约金。当实际损失大于违约金数额时，另一方还有权要求违约方支付赔偿金补足其差额，违约金与赔偿金之和应等于守约方所受到的损失。它们可以在合同中约定，都是违反合同所应当承担的责任;承担违约金和赔偿金的.主观要件都是违约方有过错，客观要件都是违约方有违约事实。
那么，违约金与损害赔偿金具体有什么区别呢?
违约金与损害赔偿金的区别
1、定义不同
违约金是由当事人约定的或法律直接规定的，在违约方不履行合同时偿付给对方的一定数额的货币。分为约定违金和法定违约金。如果当事人订立合同时对违约金的数额和支付条件有了约定，那么该违约金为约定违约金。法定违约金是由法律直接规定数额和支付条件的违约金。违约赔偿金是一方违约给另一方造成损失的赔偿额，该损失为直接经济损失，不包括合同履行后的可得利益。但在民事法律中赔偿金包括直接经济损失和间接经济损失。
2、成立要件不同
首先，违约金和违约赔偿金的成立都必须有违约行为的存在，但如果当事人在订立劳动合同时仅就某些具体的特定违约行为约定了违约金的，则以合同中约定的违约行为的存在作为支付违约金的条件，但违约赔偿金不论对什么样的违约行为都适用。
其次，约定违约金的适用须有当事人对支付违约金的数额和条件的约定，否则，相对人不得要求违约方支付违约金。但是，违约赔偿金则不须有当事人的约定或法律的明确规定，只要当事人一方的`违约行为给另一方造成了实际损失，就应当依法承担违约赔偿金。
3、性质不同
二者都具有赔偿性，但违约金还有惩罚性的特征。对此，劳动法律法规体现的不很明显，但民事法律却对此有明确规定，《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”违约金的支付要与违约所造成的损失相一致，如果约定的违约金过分高于或低于违约造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加，可见，违约金具有赔偿性。但是如果约定的违约金高于但并非过分高于违约造成的损失的，则当事人不得请求法院或仲裁机构予以减少，此时的违约金体现了一定的惩罚性。而且在就迟延履行约定了违约金的情况下，违约方支付违约金之后，还应当继续履行债务，此时的违约金也体现了一定的惩罚性。违约赔偿金是对相对人因违约方的违约行为所遭受损失的补偿，仅具有赔偿性，违约赔偿金的范围以违约所造成的实际损失为限，以完全赔偿为原则。但《合同法》第113条规定了赔偿时的合理预见规则：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
甲方(出卖人)：_________________
乙方(买受人)：_________________
鉴于：_________________
1、_______年_______月_______日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：_______)，乙方购买_________宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币_________元。
2、甲方应于_______年_______月_______日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自_______年_______月_______日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至_______年_______月_______日。
5、乙方已于_______年_______月_______日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币_____元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方乙方支付逾期交房违约金人民币_____元，于_______年_______月_______日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的"违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
_____________年_____________月_____________日
