物业也属于开发商的一个分支，在接管小区的时候一些注意事项和规定都会交代给物业，让物业带其进行监督。那么物业不让封阳台怎么办呢？接下来本站来为大家讲解下吧。
物业不让封阳台怎么办？
律师表示，《物权法》规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。但是能否封闭阳台不是业主或者物业公司单方能够决定的，必须要看房屋设计规划要求，以及购房合同关于此问题如何约定的，如果合同里关于这个问题的说明比较模糊不明确，业主可与物业公司进行协商处理。
哪些情况下最好不要封阳台?
1、如果你家阳台是半墙加窗户的那种设计，你想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，你得先让物业同意了才行；
2、如果你家是凸阳台，还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等，就想当个小的洗衣间或者储物间来用，那最好还是不要封阳台了，一般凸阳台的承重主要靠的就是它的圈梁，比凹阳台差多了，而且要封的话，三面都得封，还得用到立柱来支撑，花费比凹阳台贵多了；
3、有一些老小区，在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构，而且窗户下面还有半堵墙，门和窗都是可以拆除的，但是下面的这堵墙是不能拆除的，因为这堵墙是配重墙，你如果敲了，会让阳台存在下沉和断裂的情况，你家如果敲了，那是自己在毁房，还得赔偿；
4、同样，如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话，如果要拆也得提前经过物业的同意才行，不然后期存在的危险就得你自己承担了。
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