很多人高高兴兴买了房子后由于工作等等的原因,新房子可能会闲置一段时间,有的人甚至几年十几年不住,对于物业费这个问题一直都是困扰很多业主的问题,那么未入住是否交物业费呢?下面就一起随本站小编来了解一下吧。
据小编了解,房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年,第二年后将继续全额交付。
1 . 业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。
2 . 虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。
3 . 如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。
4 . 物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
以上就是未入住是否交物业费的内容介绍,各位朋友们买了新房,假如没有进行装修,也没入住,那就详细看看小区里面物业的收费标准是怎样的,不然白白交了物业费,就非常不划算了,如需了解更多物业费等小知识,请继续关注本站社区安全常识栏目吧。