现在有很多人对小区物业不是特别满意，主要是因为乱收费而不作为。小区内被抢劫物业如何承担责任?这也是一个争议比较大的问题，还有就是没有安装自行车锁的自行车丢失物业是否需要赔偿？下面本站小编为大家讲述。希望能够给大家做一个参考性建议。
如物业已经尽到了一般安全保障义务的，物业不承担责任。在司法实践中，如何认定物业服务企业履行了安全保障职责是一个比较复杂的问题。如物业公司与业主委员会签订的物业管理合同对此有具体约定，则按合同约定、参照有关文件的规定、物业公司日常保安制度、处理纠纷的方式等因素来衡量物业公司是否适当履行保安职责。
物业管理公司在有能力履行合同约定的义务情况下而不履行，属于不作为行为。如果在小区内被抢劫，但物业保安人员没有及时制止，那么物业管理公司既应该承担违约责任，同时又应该承担侵权责任，便构成了违约责任与侵权责任的竞合，依照我国《合同法》第122条的规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法请求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
希望大家看过小编的介绍后，能够拿起法律武器，维护个人的合法权益。小区内遭遇抢劫该如何应对?除了平时应该多掌握一些小区安全小知识，并提高警惕之外，一旦遇到抢劫应该以保护自身安全为目的，事后再报警。
