据了解，从上世纪90年代开始，省城陆续开始集中供暖，当时有不少小区率先安装供暖管道。经过了十几年，这些管网大都出现了老化，热水流通循环速度非常慢，还经常出现漏水情况。那么小区老旧供暖管网应由谁维修呢？下面本站为大家介绍一下。
根据国家标准，供暖管道使用期限是10年，暖气片为12年。设施的老化造成了供暖循环的不畅通，而超出使用期限的老式暖气片、管道也不节能。
据了解，造成小区内的供暖管网“三不管”的原因，是小区内部管网维修并没有一个统一的标准。根据供热规定，供热设施的界限以入户总仪表为准，而物业管理规定则是以分户计量装置或者入户端口为准。
对于老化供暖设施改造难一事，热企一致认为，供热设施以每栋楼前的楼前阀(红线)为界限，红线外的部分归供热企业管理，通往居民家的管道属于产权人或产权单位，应由他们管理维护。
“根据物业管理规定，我们理解的入户应当是到每户居民的家中。”对此，不少物业则认为，楼道内的供暖设施应该由热企管理维护。目前，供暖设施大都已经移交给供热企业，物业方缺乏专业人员对供暖设施进行维护。
物业的管理对小区来说是很重要的，尤其是一些室内设施维修，下期本站会为大家讲到小区物业负责业主哪些室内设施维修，想要了解更多的物业服务小知识请到本站。
