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小区电梯出现问题怎么办

每天发生电梯困人事件就有18起。面对电梯问题,租客还可以选择“换地方住”,而对于小区业主来说,却只能无奈“承受”,特别是对于住在高层的业主来说,每天进出都得使用电梯,想“躲”也躲不掉。那么小区电梯出现问题怎么办呢?物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢?下面本站就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

小区电梯作为小区的共用设施,如果出现问题由物业公司负责日常维护与管理。业主在缴纳物业管理费用的时候,已包含了电梯的保洁、维护等费用。物业管理处应该安排工人做电梯的日常清洁和维护,同时还应与专门的电梯维修公司挂钩,以保证当电梯出现故障时,能及时抢修。至于电梯故障维修的费用,数额比较大的时候,就从业主缴纳的住宅专项维修基金中扣除。

现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。国务院发布的《物业管理条例》提出,电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,物业管理应当及时进行维修养护,有关业主也应积极配合。

另外,《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。而共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、路灯、沟渠、非经营性车场、车库、公益性文体设施等。

以上就是本站给大家介绍的小区电梯出现问题怎么办。想要了解更多与小区电梯检修有关的知识请多多关注我们的本站。


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