小区楼房屋顶漏水是很常见的现象,这就是为什么现在很多人不买顶楼的原因,那么小区楼房屋顶防水是物业管理吗?本站对其详细的讲解一下。
小区楼房屋顶防水是不是物业管理下面一起来详细的了解下。
1、首先,房顶漏水是不是在保修期内,防水工程的报修期一般是五年(国家规定),最低是两年。
2、购房合同中的约定,对于公共区域维修的主体是谁。
3、什么原因导致房顶漏水。
4、如果是业主自身原因,比如:吊顶、房顶施工等需要自身承担费用,另外如果造成损失的,还需赔偿相应的费用。
5、如果是物业或者是工程质量问题,业主是不需要承担任何费用,反而还需要开发商和物业对带来的不便进行赔偿。
6、以上的一切需基于有事实依据、有一定的图片文字、有一定的鉴定内容,会更方便操作的。
7、如果设及到大修的话,可以通过向房管部门申请住宅专项维修基金,这个是不需要业主出钱的。
所以说小区楼房顶防水维修上面都作了介绍,生活中物业服务小知识要加强学习,跟其日常生活是密切相关的,对其了解小区建筑中共用部分都有哪些等都有帮助。