随着国家经济的迅速发展，我们的衣食住行都有了明显的改善，很多人都住进了楼房。然而，由于施工质量或者年久失修楼房也会有倒塌的危险，我们要及时防范，避免危及人身财产的安全。楼房倒塌前兆呢？本站和您一起去了解一下吧！
近年来，楼房倒塌事件屡见报端。危房，顾名思义就是不能保证居住安全的房屋。一般政府会在如地震、大雨等特定时期对管辖内老旧房屋统一排查登记，也可自查。
自查时，发现墙体裂纹等危险，房屋所有人或使用人可向当地房屋安全管理部门提出检测申请。楼房倒塌前墙体一定会出现裂缝，而且在倒塌前会出现裂缝进一步增大迹象。地板也会出现裂缝，房梁处出现裂缝，严重的柱子会出现裂缝，墙角处会掉落灰尘和土渣。梁位移，柱子位移，板下沉，整体建筑物出现倾斜导致窗户和门的变形而产生吱呀的响声。
危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。如果房屋所有人拒不按照建议修缮治理，房屋安全管理部门是有权采取强制措施的。
有险不查或损坏不修，给他人造成生命财产损失的，房屋所有人还要承担民事或行政责任。
另外，法律规定，如果最终认定倒房确属建设质量问题，开发商应承担民事责任。
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