买房置业是很多人一生当中的头等大事，但是在买房过程中总有一部分消费者在购买后才发觉自己落入陷阱，因为，房屋实际面积严重缩水，并不如合同里说明的那么多，那么，购房后房屋面积缩水可以退房吗？
本站小编了解到，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝 对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
那么，哪些情况下购房人可提出退房呢，小编给大家总结了以下八个方面。
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6、不能或不能按期办理产权过户的。
7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8、合同中约定的其他退房条件出现时。
最后，本站提醒广大购房者，在签订购房合同时，尽可能对所购房产的建筑面积、套内面积、分摊公用面积以及出现误差的处理方式进行详细的约定，如发现存在不平等条款，应该拒绝签字，并提出交涉、要求修改。同时注意留存合同原件、房屋测绘报告等关键性证据，从而在纠纷发生时能有效的维护自身合法权益。
以上内容希望对您有所帮助，稍后我们将给大家介绍购房常见问题与维权方法，如果您还想要学习更多购物维权小知识，欢迎常来本站。
