快好知 kuaihz

购买的房屋被抵押可获哪些赔偿

通常购房者在和开发商签订商品房买卖合同的时候,基本都不会去实际查询一下该商品房的产权,下面本站小编聊聊购买的房屋被抵押可获哪些赔偿?

一、开发商将已出售的房屋办理抵押为侵权行为;可以起诉开发商,要求解除抵押,并赔偿损失。

二、 出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办

一、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。

二、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款尚未支付,因此买方资金的安全性较高。

三、买方和开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款(银行)三方约定,由买受人将购房款存入银行指定帐户,专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。

四、买受人在购买房后,办理了部分购房款按揭贷款,在贷款清偿之前,买受人又将其房产再次转让的,原买受人在与次位买受人签订合同后,共同向银行申请办理转按揭手续。

五、如果开发商隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

今天关于房屋抵押注意事项与维权方法的介绍就先讲到这里,如果您想知道更多的财物损失维权小知识,欢迎来咨询本站小编吧!


本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:购买的房屋被抵押可获哪些赔偿  抵押  抵押词条  赔偿  赔偿词条  哪些  哪些词条  购买  购买词条  房屋  房屋词条  
维权车辆贬值

 抵押车属于合法车辆吗

我想买辆抵押车,但又听说抵押车不合法,日后容易出问题。那么抵押车属于合法车辆吗?抵押车属于合法车辆,抵押车属于债权转让。交易抵押车是否合法一.根据相关法律规定,...(展开)

维权房屋抵押

 房屋抵押贷款形式有哪些

在需要大额资金时,有的朋友会选择办理房屋抵押贷款。今天本站小编来给大家介绍下房屋抵押贷款形式有哪些?房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,能分为以下几种...(展开)