世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2011年度（第八届）《中国10大超级豪宅》排行榜昨天在京发布，深圳天琴湾、东部华侨城·天麓两个项目上榜。
观点1 买豪宅不是消费而是投资和保值
这一排行是主办方通过对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核发布的。广州大一、上海汤臣一品、大连星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。从城市分布来看，北京和上海分别有3家入榜，广州、大连各有1家入榜。《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森说：“在中国上海、北京和深圳等一线城市, 以別墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，随着国内物价飞涨以及对人民币升值的期许，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值。最近两年, 金融危机导致纽约、巴黎和伦敦等世界级城市的豪宅价格有所下滑, 加上中国富豪手里的人民币大幅度升值,中国富豪已经成为国际市场豪宅的主要买家。 ”
观点2 真正的别墅豪宅不可能大降价
“豪宅在中国尚属新生事物，特别是别墅类豪宅。由于国内经济发展水平和土地供应条件的限制，真正的别墅豪宅产品的价格要大幅度回落已经是不可能完成的任务。富豪们购买豪宅的积极意义在于，他们可以更多地纳税，可以拉动建筑和建材等相关产业的发展，积极创造就业机会，并使得财富在社会范围内再分配。”世界经理人集团总裁袁浩东表示，目前中国豪宅的主要消费对象包括本土老板、海归商人、海外华人以及社会名流。
昨天主办方还同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，印度的安蒂拉以9亿美元的价格排名第一，美国白宫名列第三。世界十大豪宅中美国占据5席，英国占2席，印度、法国、罗马尼亚各占一席。10大超级豪宅总价达31.4亿美元，平均每套3.14亿美元。 《深圳商报》供稿
