这里就分享几个不需要费心费力，却是被动收入的项目，不过十个人进入有八个人退出。
如今在这个经济环境下做生意，创业或者说是经商都是有风险的，但是相对来说包租，风险可管控的程度还是比较高的。那么这种生意如何来做呢？首先找到房源，获取房源的一种方式是和业主谈，另一种方式就是跟中介来谈。包租这种生意目前来讲还是很少有人来做，正是这一种方式意味着这个生意赚钱还是可以的，不然做的多例利润就低竞争力就大。那么包租这个项目还是有一定的门槛的，要么找不到房源，要么找不到客户。十个人选择进入这个行业，但是做上三五个月，有八个人就退出来了。失败的原因，要么是找不到好房源，要么就是不知道怎么样和中介或者和业主去谈，也不清楚怎样的装修风格受租户喜欢，以什么样的方式把房子高价租出去，所以这个行业赚钱的人不太多。
这里的重点地方就是，找到这种交通便利的区域，比如商场周围，写字楼周边的公寓，拆迁老旧小区周边，根据当地的平均价格来签订3到5年的合同，每年房租涨价两三百元。接下来对房子花个三五千块钱，装修粉饰室内，换一下欧式风格、灯具，配些绿植，通过各种渠道包括自媒体平台、租房平台等将自己的房源散播出去。租客都是喜欢干净整洁的房源，价格高个千八百块钱也情愿住的心情愉悦。第一套房两室一厅2000租下来，五天就以2800元租出去了。紧接着陆续租下十多套房子，经过升级装修后租出去，每月每房都赚500到一千五不等。这种情况下，手里的现金流就多了，每月收入也从一万陆续上涨到两三万。
自媒体工作室
相信大家对于开自媒体工作室这个创业项目，听说的都已经很多了，事实上这个创业赚钱的途径赚钱非常快，一个月的时间就能够实现盈利，而你自己的投入就是准备几台电脑，添置些办公桌椅，余下的就是办公室租金以及人员的工资。自媒体的盈利模式有很多种，除了广告分成，还有带货收入和电商，付费内容，自己承接广告，实现IP变现，广告定制等等。目前各大平台对于短视频领域是如火如荼的征战，都在抢夺这块蛋糕，属于一个非常好的红利期。而且它的图入和产出比是很高的，这里需要注意一点，如果说是你能够创造出更多有价值的内容，那么你在自媒体这块赚钱会非常的迅速。1投入10万，月入1万都是非常简单的事情。
桶装水专卖店
现在人们对于自己的生活健康的要求，都非常高，吃的用的穿的，尤其是在饮水方面更是严格。无论办公室还是家庭，这个消费群体都非常的大。租一个小的店面甚至说是一个车库也都可以，这样的话租金就很低。然后代理几个品牌做做宣传，先从自己的小区开始做起。如果一天销售出去三四百桶水，每桶水的利润按三元来算，就是1000左右块钱，除去人工费用两三百，以及房租，那么一天的收入可以有五百元左右，这么一平均月入1万绝对不会少。
综上所述，在目前的情况下，有10万本金想找一个月入1万的项目进行经营，以上几个都是可以实现的。但是，有的地方它的确是存在门槛。有些项目参与的人很多，但是进来十个可能做着做着八个人就退出了。这就需要你有一定的市场营销经验，或者说有好学不辞辛苦的这样的一种能力，月入1万绝对不是少数。而且这种赚钱都是被动的收入。
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