以文化为导向的城市建设和更新，正成为全球先进城市的发展趋势与共识。伦敦将文化战略纳入规划，纽约提出用文化塑造城市，这两个国际大都市都是这种模式的成功典范。“超级文和友”等文化商业项目的成功，反映了文化创新的供给稀缺性与人们对文化消费的需求广泛性之间的矛盾，年轻人愿意为文化买单，也侧面反映了文化引导更新的觉醒。广州作为有着2200多年的历史文化名城，近年来以老城市新活力为目标大力推进城市更新，这是一个很好的由地产导向转为文化导向的转型机遇。
文化具有超强的魅力与价值，只是没有合适的创新产品去呈现。近年来，似乎有一种趋势，每一次的城市更新都是一个网红打卡地标的诞生。以旧有的资源为基础，通过文化元素的放大加持而速度成为话题风眼。这些现象，侧面反映了有集体共鸣的文化从未被冷落，只是与现代社会生活相适应的文化产品在市场尚不多见。以文化为导向来推动城市更新，给过往依赖以房地产开发为导向的更新模式开辟了一个新思路，通过文化更新产品吸引年轻创意阶层与文化创意产业集聚，老城区的更新将不仅仅具有投资价值、居住价值，还可以产生话题价值、流量价值，以及更深层次的文化价值。
以跨界融合手段实现文化运营的可持续性。伦敦的时装周、设计艺术节，曼哈顿的街区涂鸦、午夜12点洛克菲勒广场上的怀旧街，以及上海新天地、广州永庆坊等案例，或多或少地显示出未来的城市更新除关注空间载体品质的优化提升，更关注产业导入以及精神层面的文化内涵呈现。以创新资源为引领，将人文、经济、民生、金融、投资、科技、创新等诸多领域的跨界融合，赋予空间载体可持续的生命力及创造力。在此趋势下，更应注重项目的前期策划及目标客户的精准内容运营，确保城市更新的可持续性。
文化的价值来源于情感的共鸣，在于其原真性，在于人。“超级文和友”的号召力更多在于真实鲜活场景与人物的再现，当听到广州餐饮界励志人物炒螺明终于在文和友有了自己第一家店的时候，相信不少老广内心都会泛起一丝暖流和笑意。正是这些场景元素和市井人物的原真性，承载着老广的集体记忆和乡愁。面向未来的城市更新应更有温度与烟火气，在格局延续和环境文脉要素的原真性上多下功夫，注重对市民的生活痕迹各种细节的尊重和保留，关注原住民生活模式与人际关系的重建。留住市民的“乡愁”，增强市民的认同感、归属感，城市的文化价值才能得以传承。
文化运营的关键在于独特性和多样性。如何塑造独特性、避免同质化也是文化导向更新项目面临的关键挑战。把旧物及老字号装进商场的模式，若不加创新单一复制，其吸引力必将下降。以文化为导向的城市更新，更需要我们在保持城市整体风貌特色的前提下去精心挖掘每个项目中的文化与资源特质，塑造其不可替代性。广州目前如永庆坊、沙面、荔枝湾涌、琶醍、TIT等成功的文化主导型更新项目都有着各自鲜明的文化特色。每个区域项目的独特性又构成了城市文化整体的多样性，从而展现广州开放包容的文化基因。
利用设计与创意去创造价值。城市更新项目历史文化氛围的营造与空间品质离不开设计师的工匠精神。未来城市更新建设中也应更重视设计的力量，充分发挥规划师与设计师丰富的创意与想像力，对有限的更新空间资源进行优化重组重构，精细挖掘价值；在公共空间、公共设施、环境艺术、建筑风貌、视觉标识等方面精心设计，提升城市更新空间的建设品质与文化品位。
当前，广州市民对文化精神的需求正在急速增长。对于具有深厚历史文化底蕴的城市，文化导向的城市更新转型正当其时。未来的城市更新工作需要更多的耐心去关注长远的文化价值效益；需要更细心地去关注人的生活与情感记忆；需要更多元的社会力量特别是文化艺术策划运营与设计专业力量的共同参与；需要更多更新规划建设规范标准与实施机制上的创新。迎接以文化为导向的城市更新时代，让老城市焕发新活力。
（作者系广东省建筑设计研究院副总规划师、城市设计与规划研究所所长）
