随着调控的深入，楼市已逐渐步入低迷，也触及到更多人的利益，利益促使博弈加剧，各方都已经按捺不住由“暗斗”上升到“明争”。知名地产专家贾卧龙认为，最典型的“明争”之举是近日佛山推出的限购“松绑令”，虽然夭折但表明限购导致地方政府的土地财政吃紧，“松绑”的预谋已由来已久。同时，他还认为目前楼市如同“走钢丝”，一定要坚定调控不动摇，否则将重蹈08年的覆辙。本网予以转载，以飨读者。
楼市调控行至深水区，越来越多的触及到各方的核心利益，以往各方愿意不愿意都还拼命控制自身的情绪，引而不发或暗中角力。然而，随着利益的分争与形势的危急，博弈正在加剧，各方渐渐按捺不住甚至不惜撕破脸皮，由“暗斗”上升到“明争”。走在钢丝上的楼市，实属一道危险无比而又愈发难解的谜题。
由“暗斗”到“明争”各方凶猛角力
由于关系民生国计，楼市调控历来不乏“好戏”，此次调控当然也不会例外。而经过长时间的铺垫，这出调控大戏正渐入佳境，而且，越到后面越是高潮迭起。目前来看，调控各方已经越来越不满足于“暗斗”，纷纷鼓起勇气发起“明争”之举。
尤以地方政府为甚，尽管各地方政府早已对限购令造成土地财政吃紧很是不满意，但碍于“大局”一直哑忍，不过，随着形势的严峻，已有某些地方政府“绷”不下去，佛山公然“冒天下之大不韪”明目张胆放宽限购令，虽然此后遭到紧急叫停，但仍难以消弭其“明争”的原意。
再论银行，近日全国多家银行上调首套房贷款利率，有人认为这是银行接力调控，非也，尽管银行此举客观上会促进房价下行，但主观上银行并非出于自觉，并非主动助力楼市调控。要知道，楼市调控初衷是为了打击投资性、投机性购房行为，并保护刚需首套房的合理自住需求，而银行为了最大化争取自身利益，竟然不惜向首套房“开刀”，不仅不是接力调控维护“大局”的表现，反而是不顾“大局”胆敢“擅做主张”背离调控本意的举动。
此外，随着楼市的持续低迷，购房者还有开发商也渐渐的在沉默中爆发，先是有个别“hold不住”的开发商由扭扭捏捏的“虚降”转而突破性“裸降”，紧接着就引发感觉“被动了奶酪”的前期业主出手维权甚至“组团退房”。当调控越来越触及核心利益，楼市各方都不再淡定，也不再“假装淡定”。
楼市博弈中走钢丝“松绑”呼声“宽松”苗头需警惕
楼市调控博弈各方，使力越来越猛，走在钢丝上的楼市处境也越来越凶险，每走一步都是危险的前进，而下面是无底的深渊，只要走错一步就可能满盘皆输，尤其是政策的走向问题。事实上，以往的每次调控都是，越是行进到深水区，各种要求“松绑”的呼声以及要求政策转向的呼声，越是一浪高过一浪，而现在，随着调控之绳缚的越来越紧，这种呼声再度响起，值得分外小心。
回想2008，正是“救市”的4万亿，使楼市调控功败垂成，令人叹息。因此，对于房价而言，调控成败与否，管得住管不住“印钞机”是关键问题。而现在，这一令人不安的苗头再度露出蛛丝马迹。援引发改委宏观经济研究学会秘书长王建的话，宏观政策可能在今年年底或者明年年初出现转向，以提振经济。据报道，王建还表示，如果经济衰退更加明显，降息和新的万亿刺激计划出台也不是没有可能。更为令人不安的是，在某些领域已经出现定向宽松的苗头，呜呼哀哉！
总之，随着调控政策叠加发力，楼市中的氧气越来越稀，利益各方逐渐憋不住气，实际利益的受损也由不得再顾及脸皮，由“暗斗”到“明争”，楼市迎来突破性的博弈。而博弈愈激烈，愈说明调控行至关键时期，钢丝走得越来越细，此时调控最重要的是要保持政策的坚定性，各种试图“松绑”的呼声和一些定向宽松的苗头，对于调控是十足的破坏性因子，需引起高度警惕。
