胡润2020年度全球房价指数

胡润百富发布了“2020年度全球房价指数”和“2020年境外置业投资回报指数”两份榜单。榜单旨在研究全球各国家房价涨幅趋势，以帮助更多人更好地选择去哪些城市投资房产，其中土耳其的伊斯坦布尔高居榜单首位，在上一年里该城市房价上涨23.3%。

胡润2020年度全球房价指数

排行 排行变化 城市 2020年度房价涨幅 2019年度房价涨幅 国家

1 新增 伊斯坦布尔 23.3% / 土耳其

2 ↑43 渥太华-加蒂诺 18.7% 7.4% 加拿大

3 新增 哈利法克斯 16.3% / 加拿大

4 ↑3 圣彼得堡 16.2% 14.2% 俄罗斯

5 ↑41 惠灵顿 15.4% 7.3% 新西兰

6 新增 圣何塞 15.2% -8.1% 美国

7 新增 汉密尔顿 14.7% 4.3% 加拿大

8 新增 鹿特丹 14.5% / 荷兰

8 新增 蒙特利尔 14.5% 6.4% 加拿大

10 新增 银川 14.2% 9.0% 中国

11 ↑6 卢森堡 13.6% 11.3% 卢森堡

11 新增 首尔 13.6% / 韩国

13 新增 芭提雅 13.1% / 泰国

14 新增 汉诺威 13.0% 4.0% 德国

15 ↓5 华沙 12.9% 13.1% 波兰

16 ↑19 乌德勒支 12.3% 8.5% 荷兰

17 ↑1 里昂 11.5% 11.2% 法国

18 新增 唐山 11.2% 12.8% 中国

18 新增 柏林 11.2% 4.9% 德国

20 新增 萨克拉门托 11.0% 5.2% 美国

20 新增 马尔默 11.0% / 瑞典

22 新增 西雅图 10.9% -2.3% 美国

22 新增 坦帕 10.9% 3.9% 美国

22 新增 圣地亚哥 10.9% 2.4% 美国

25 ↑14 汉堡 10.6% 7.9% 德国

26 新增 多伦多 10.3% 7.3% 加拿大

27 新增 里尔 10.3% / 法国

28 新增 洛杉矶 10.1% 2.0% 美国

29 新增 徐州 10.0% 15.9% 中国

29 新增 斯德哥尔摩 10.0% 2.0% 瑞典

31 ↓8 布拉迪斯拉发 9.9% 10.2% 斯洛伐克

32 新增 奥克兰 9.1% -1.2% 新西兰

32 新增 西宁 9.1% 12.3% 中国

34 新增 法兰克福 8.9% 5.9% 德国

35 新增 波尔多 8.8% 1.1% 法国

35 新增 曼谷 8.8% 4.6% 泰国

37 ↓31 萨格勒布 8.7% 14.5% 克罗地亚

38 新增 纳什维尔 8.6% 3.6% 美国

38 新增 索非亚 8.6% 5.9% 保加利亚

40 新增 波特兰 8.5% 0.6% 美国

41 新增 菲尼克斯 8.3% 6.7% 美国

42 新增 济宁 8.3% 13.0% 中国

43 - 维也纳 7.7% 7.6% 奥地利

44 新增 马赛 7.6% / 法国

44 新增 惠州 7.6% 3.3% 中国

46 新增 锦州 7.5% 12.0% 中国

47 新增 曼彻斯特 7.4% 4.7% 英国

48 新增 拉斯维加斯 7.2% 1.1% 美国

49 新增 奥兰多 7.1% 3.2% 美国

50 新增 斯图加特 7.0% 4.8% 德国

胡润2020年度境外置业投资回报指数

排行 排行变化 城市 2020年度投资回报率 国家

1 新增 鹿特丹 21.2% 荷兰

2 新增 马尔默 21.1% 瑞典

3 ↑2 渥太华-加蒂诺 20.3% 加拿大

4 ↑25 惠灵顿 19.2% 新西兰

5 新增 斯德哥尔摩 18.8% 瑞典

6 ↑26 乌德勒支 18.3% 荷兰

6 ↑17 卢森堡 18.3% 卢森堡

8 新增 汉诺威 17.5% 德国

9 新增 哈利法克斯 16.8% 加拿大

10 ↑16 里昂 16.3% 法国

11 新增 里尔 15.8% 法国

12 新增 柏林 15.5% 德国

13 ↑36 汉堡 15.2% 德国

14 ↑32 索非亚 14.9% 保加利亚

15 ↑15 布拉迪斯拉发 14.7% 斯洛伐克

16 ↓6 汉密尔顿 14.5% 加拿大

16 新增 首尔 14.5% 韩国

18 新增 法兰克福 13.9% 德国

19 新增 波尔多 13.8% 法国

20 ↓10 蒙特利尔 13.7% 加拿大

21 新增 圣何塞 13.4% 美国

22 新增 马赛 12.8% 法国

23 新增 哥本哈根 12.6% 丹麦

24 ↓11 萨格勒布 12.5% 克罗地亚

25 ↓13 华沙 11.9% 波兰

25 ↑24 维也纳 11.9% 奥地利

27 新增 阿姆斯特丹 11.8% 荷兰

27 ↑16 米兰 11.8% 意大利

27 新增 斯图加特 11.8% 德国

30 ↑10 纳什维尔 11.7% 美国

30 ↑11 塔林 11.7% 爱沙尼亚

30 新增 奥克兰 11.7% 新西兰

33 新增 堪培拉 11.4% 澳大利亚

34 ↑8 萨罗尼加 11.3% 希腊

35 新增 布鲁塞尔 11.0% 比利时

36 新增 巴黎 10.8% 法国

37 新增 悉尼 10.7% 澳大利亚

38 新增 墨尔本 10.6% 澳大利亚

39 ↓6 坦帕 10.5% 美国

40 ↓32 芭提雅 10.2% 泰国

41 ↓17 曼彻斯特 9.4% 英国

41 新增 慕尼黑 9.4% 德国

43 ↓21 菲尼克斯 9.3% 美国

43 新增 瓦莱塔 9.3% 马耳他

45 ↓12 萨克拉门托 9.2% 美国

45 新增 布里斯班 9.2% 澳大利亚

47 ↓27 多伦多 9.1% 加拿大

48 新增 拉斯维加斯 8.5% 美国

48 新增 圣地亚哥 8.5% 美国

48 ↓31 雅典 8.5% 希腊

榜单解读

2020全球房价上涨最快国家榜单显示，上榜50座城市共来自全球19个国家，其中美国共计有11座城市上榜，全球排行第一；中国共计有7座城市上榜，位居第二名；加拿大和德国以5座上榜城市并列第三；榜单其余城市分布在法国（5座）、瑞典（2座）、泰国（2座）、荷兰（2座）和新西兰（2座）等国家。

从中国方面来看，2019年中国共计有27座城市入围全球房价上涨最快50城名单，占据榜单的大半席位；受房价调控政策的积极影响，2020年中国仅有7座城市上榜，榜单前十中仅有1座中国城市，这7座城市分别是银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州。