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离婚房产证除名流程是怎样的?

一、离婚房产证除名流程是怎样的?

离婚房产证除名流程具体如下:

1、协议离婚,签订离婚协议后,带着协议等等的材料,到专业机构办理房屋析产手续。

若是起诉离婚,则需要带的是判决书。

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、领取新的房产证。

从上面可以看出来,离婚房产证除名流程就是属于房产证过户其中的,流程分为协议离婚和诉讼离婚两种。两种离婚方式所要准备的材料也不一样,如果涉及到离婚房产证的问题,当事人应该好好了解一下相关的知识,熟悉每一个流程和需要的材料,避免不必要的麻烦。

二、离婚房屋怎么分割?

(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

三、婚前买的房子离婚归谁?

婚前买的房子离婚归谁需要结合是实际情况进行分析:

1、如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱,取得房产证,离婚时房产则属于出资购买一-方;

2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与, 但父母明确表示赠与双方的除外;

3、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与-方的除外;

4、使用权性质的房屋由-方在婚前承租的、 婚后用夫妻共同财产购买属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。

若是协商确定的、或者是法院判决确定的房屋所有权人,与房产证上的名字不一样,那么在婚姻关系结束之后,男女双方需要带着离婚证、或者是法院下发的离婚判决书等的材料,到房管局办理房屋的更名手续。

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