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虽然房地产的热潮近几年渐渐得到平复，炒房者少了很多，但对于发展前景比较好的房源，还是有许多人争相购买。国家对于房地产的严厉把控，连续出台了限购政策，这就阻断了很多利用转卖房产获利的人的道路。在这种情况下，人们不得不寻求他法。“假离婚”也就顺应形势而生。接下来，365律师将和大家分享买房办假离婚有什么后果？
一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
通谋离婚具有以下基本特征：
1、双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。
2、双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女;为了逃避债务;为了两边享受分房或购房的国家优惠政策;为了给子女办理农转非户口等等。
3、双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。
4、通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。
假离婚买房法律后果是什么
1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
2、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
3、同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
人们未了买多套房，真的是“不择手段”，不惜假离婚来达到买房的目的。买房办假离婚有什么后果？首先，只要是依法办理了离婚手续，双方就不存在婚姻关系了，要想复婚，需要双方达成一致；其次，以假离婚形式而取到的买房资格不受法律保护。“假离婚”是存在一定风险的，不要为了买房，最后离婚弄假成真。
