快好知 kuaihz

协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女所有吗

夫妻感情破裂协议离婚时,双方都无法确定夫妻共有房产归属时,可能会约定子女所有,既可以合理处理房产分割问题,也对子女表达了父母的爱。那么,协议离婚做该约定是否会得到支持,可以先确定是否符合离婚法律规定。

首先,按规定,协议离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,因此,夫妻共有房产属于共同财产,约定归为子女所有并达成一致即可。

其次,夫妻共有房产约定子女所有时,约定一致后必须办理房产过户,否则该约定无效。

因为夫妻离婚时将房产约定归孩子所有的,其实属于赠与。

而根据《合同法》规定,涉及不动产的赠与,要以办理所有权变更手续为准。所以,若离婚协议只约定房产赠与子女却没有办理过户手续,任何一方反悔都会导致子女日后无法取得房屋产权。

最后,办理房产过户时,有些父母担心孩子还小属于未成年人,所以担心没办法办理过户。其实不受限制,必要时父母可以代替孩子签字。只要双方对此达成一致,带上以下材料到住房所属房管部门办理:

1、身份证;

2、户口本;

3、离婚证;

4、离婚协议;

5、房产证;

6、契税证;

7、土地证;

8、孩子出生医学证明;

9、孩子户籍证明。

当然,如果双方协议离婚时对夫妻共有房产未能达成一致,比如约定子女所有,但子女抚养人也可以使用房子,那么就可能导致双方协商发生争议,若是有必要的话就要及时去法院起诉处理。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:子女  子女词条  离婚  离婚词条  约定  约定词条  共有  共有词条  夫妻  夫妻词条  
财产分割

 一方困难离婚财产如何分割?

离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。所谓“一方生活困难”,主要是指依靠个人财产和离...(展开)

财产分割

 婚前财产去世后如何分割?

一、婚前财产死了怎么分配?婚前财产在财产所有者死了的情况下,可以按照继承的相关规定进行,有法定继承人继承。是婚前一方的房产,住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人...(展开)