具体就是指个人转让离婚析产房屋所得的收入，在扣除相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。如果法院判决房产归一方所有，那么拥有房产的那一方可以直接拿着判决书，并带上前夫(前妻)的共有人证，即可到房屋所管辖的房产交易大厅直接过户。如果想要变卖该房产，那么产权人最好留一份原来的房产证复印件，这样在出售时只要出示复印件即可证明满五年。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
1、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。
2、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
3、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。
4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。
5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
综上所述，夫妻离婚的时候，会分割家庭财产，一般情况下通过办析产，不会涉及太多费用，很多重要的税费都会减免。如果是房产分割，关键的税是个人所得税，按照房产过户价值的一定比例收取。如果持有房子超过五年，这笔钱也可以免除。
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夫妻离婚房产过户流程是怎样的
