夫妻离婚之后，房子的分割分为以下几种情况：
1、对双方均主张房屋所有权。
由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有。在这种情况下，如果双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，人民法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权。对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况，参照房屋的最高竞价价格判决由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
离婚诉讼中，当事人一方对房屋所有权提出主张，在对方不持异议的情况下，人民法院可以判决房屋由主张房屋所有权的一方当事人取得，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。补偿的数额，参照评估机构按市场价格对房屋作出的评估价值进行确定。
3、对双方均不主张房屋所有权。
在少数离婚诉讼分割共同财产过程中，当事人双方对婚姻关系存续期间购买的房屋特别是福利性房屋都不愿意主张所有权，而是想取得一定的房价款补偿后再另行选择购买房屋。在此情况下，人民法院可以依当事人申请，通过委托拍卖机构对双方争议的房屋进行拍卖后再行分割。
其实在婚姻当中还有一些情况，就是虽然是婚后购买的房子，但是是其中一方的父母把房子购买了，登记在他们子女的名下，这种情况其实是算作赠与，那赠与给谁，这个房子就是谁的个人财产，也是不会进行均等分割的，除非是表明了赠与给夫妻双方。但如果不是这种情况，那只要是婚后购买的房子，不管登记的谁的名字，他都是属于共同财产，必须进行均等分割。
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