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苏州离婚房产更名流程是什么?

最近有一些苏州的朋友咨询小编苏州离婚房产更名流程这一问题,在心力交瘁的离婚大战之后,可能还要面临着离婚房产更名的问题。那么苏州离婚房产更名流程是怎样的吗?下面就让小编来给大家简单地介绍一下,希望能够对苏州的朋友有所帮助。

一、怎么办理离婚房屋过户?

第一步,准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

第二步,房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;

2、到房管局办理免征契税申请;

3、办理析产登记手续并缴登记费;

4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

二、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类:

1、契税:

离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2、印花税:房地产权属证书每本5元。

(二)、费类:

1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

3、工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

4、土地登记费(图纸资料费):权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。

想必经过上述小编的详细介绍,苏州的朋友们已经对苏州离婚房产更名流程有了深刻的了解了,如果大家在面临离婚房产更名流程这一问题的时候还有所疑问的话,建议大家可以去律师事务所,去咨询专业办理离婚案件的律师,来寻求满意的答案。

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