一、什么情况下认定离婚转移财产
(1)转移已有存款;
(2)收入不存入夫妻名下的存折;
(3)私自出售房屋;
(4)私自出售其他夫妻共同财产;
(5)私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。
另外，在现实中，还包括离婚一方，恶意负债的情况，这种情况也是离婚时恶意转移财产的情形。
(1)制作虚假的欠条;
(2)虚报开支;
(3)在法院打虚假债务官司;
(4)利用关联企业负债等。
二、离婚转移财产如何证明
在法院受理的离婚案件中，几乎90%以上涉及财产的纷争，不仅对于分配的方式，而且对于夫妻财产的数额，双方的认识也大相径庭，原因之一就是一方或双方对财产进行了隐匿或转移。常见的不动产的隐匿方式有：
1、婚前双方出资购房登记在一人名下。大多数的夫妻在办结婚之前，已经将房屋及结婚所需物品准备妥当，但是办理购房手续时，“精明”的一方以“贷款一方便”为由将房产办在自己一人名下，而真正到了离婚时，却矢口否认共同出资的事实，任凭另一方痛心流泪也无动于衷。
此时，应注意查询出资汇款的银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明自己出资的事实;另一方面，婚前出资将自己名字写入购房协议或与另一方达成出资协议。
2、私自隐匿拥有不动产的信息。有人在婚姻关系存续期间，另购有不动产，却不告知配偶，在离婚时，购房者毕口不提另有房产一事，该房产因配偶的不知情，无法做为夫妻共同财产分割。
由于购房手续和周期较长，在夫妻双方接触中，难免会泄露一些购房方面的痕迹，应注意有关票证或存款往来记录等。假设一方在他外购得房产，根据另一方的了解推测房产可能在何处，然后进行相应的调查。如果配偶在外有情人，首先查找情人的住处，然后，查询情人居住的房产在谁的名下，到房地产交易中心查询房屋档案。如果可能将房屋给其他亲属居住使用，可以侧面向亲属了解一下。同时，注意配偶是否与房地产中介公司有往来，如有，向房地产中介公司了解相关信息。
3、私自将房产交易过户到他人名下。如果房产登记在一方名下，不能排除一方将房产擅自过户到他人名下并套取、转移现金的可能。对此，可以查询交易对象，看交易对象是否恶意，即是否知道或应当知道交易的产权为夫妻共同财产的事实，如果交易的一方是父母，法院可能判决交易无效，从根本上保障另一方的权益。
4、以他人名义购房产。一方以他人的名义购买房产，但自己却是实际房产的拥有者，等到离婚后，再将房产过户到自己名下，此种方式成本较大，因为涉及多次支付交易契税，一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。
突破口：
(1)因为房产价值巨大，一般当事人不会将房产以一般朋友的名义购买，而最多见的是以父母兄妹的名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨额的房产，就有可能存在这种情况，据此采取相应策略，可能会有所收获。
(2)从交易时间上摸查出资线索。可以查询一方名下的资金流向，在确有把握的情况下，查询房地产公司汇款的具体银行，也能获得意外的收获。
(3)注意收集不动产购买发票或纳税凭证，注意对方的业务往来，以查询是否有以房抵帐的情况，与配偶关系密切的近亲属本无力购买房屋却神秘搬迁新居，查询其房的产权人，侧面了解信息。
有的人预谋离婚，在还没有开始办手续之前，其实就已经有了转移财产的行为。当然转移夫妻财产，不一定就是消极的减少，那种通过负债的方式，增加夫妻共同债务的行为，其实也是一种对夫妻共同财产的减少。因此，实践中，为防范另一方可能出现转移夫妻共同财产的情况，也需要多注意对方是否有恶意增加夫妻共同债务的行为。
