只要协议内容真实合法，关于财产的分割，就是有法律效力的。订分居协议时，一般会在协议中约定，夫妻在协议生效后，财产实行分别财产制，即各自所有、所得的财产均归各自所有，财产关系不再共有。同样，分居期间的债务，除赡养老人，抚养子女所负债务之外，一律视为个人债务。而分居的期限，可由当事人自行协商确定，一般从几个月到几年不等。分居协议一般于当事人双方在协议书上签字后生效。
分居协议，并非一严格意义上的法律名词，该名词在我国法律条文中未曾出现过。分居协议，一般是指夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下，就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。英美国家都普遍承认分居协议的效力，允英美国家都普遍承认分居协议的效力，允许夫妻双方在律师的帮助下，就婚姻财产和其他财产的划分、婚姻债务的偿还达成协议，并就夫妻间的抚养方式、抚养费的数额、子女抚养、监护等问题达成协议并经法院批转，同时还要决定家庭的住址、保险范围、养老计划、退休计划、纳税计划以及当事人解除婚姻关系相关的其他问题。目前，分居协议的签订在我国婚姻家庭法律事务中也出现的越来越多，只是在效力方面尚未得到官方评价。
关于分居协议书的法律效力，需要注意以下几点：
1、分居协议并未得到我国法律的认可。当事人签订分居协议书在避免草率离婚、缓解家庭矛盾、躲避家庭暴力等方面意义重大，分居制度的建立可以成为我国婚姻制度的有益补充。但是，从我国的婚姻法律制度来看，同居是夫妻之间的应尽义务，分居并不为法律所提倡。所以，如果当事人基于分居协议而向法院起诉要求履行分居协议内容强制双方分居并排除对方骚扰的话，法院对这样的诉讼请求往往不予支持。换句话说，当事人协议分居并非为我国法律所保护。相反，如果当事人起诉要求保护同居权的，则有可能得到法院的支持。因此，分居协议书如欲得到国家认可，必须修改《婚姻法》，并就分居时间的限制、分居期间的权利、义务作出明确规定。
2、分居协议书的无效，并不意味着分居协议书的所有条款无效。例如在分居协议书中有关处分夫妻财产关系的条款，如不违反我国法律强制性规定，则为有效。
在夫妻因感情破裂而分居，分居期间夫或妻一方的所得财产按照现行法律规定以及一般理解，因为此时婚姻关系尚处于存续期间，如夫妻双方没有约定，则为夫妻共同财产。夫妻离婚时在夫妻共同财产的分割上，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。”这体现了男女平等、有利生产生活等公平原则。笔者认为，夫妻双方分居期间感情已经破裂，在此情况下，考虑到此时财产的来源情况，夫妻之间的收入与支出并不会出现混合的情况，根据公平合理原则以及权利义务对等原则，人民法院在具体处理时，应当对此时一方的财产所得进行区别。
分居财产分割协议的签订对于许多离婚夫妻来说是很多人使用的方式，需要注意的是对于离婚财产分割的公平性。对于离婚财产分割不满的一方，可以按照法定程序向法院提出诉讼，重新将双方的共同财产进行分配。夫妻双方若是还有孩子的，还需要进行争取抚养权。
