快好知 kuaihz

离婚协议财产确权的目的是什么?

一、离婚协议财产确权的目的是什么?

离婚协议中,财产确权的目的在于对夫妻共同财产进行认定,避免一方私自转移财产造成另一方的损失的情况。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

二、司法解释

确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。确权就是指确认某一事物的权属,一般用于对房屋、土地等权利归属的确定。比如房地产确权,就是依照相关法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。房地产领域有时会有“大确权”与“小确权”这两个通俗的说法,这是办理房产证的两个程序。“大确权”是指在商品房买卖中,房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记,领取《房地产权属证明书》,确认该楼盘的权属人是该房地产开发商,而“小确权”则是指房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后,依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记,核发《房地产权证》的过程。

夫妻双方在离婚时一般肯定是需要对共同财产进行有效分割的,但如果双方不能就离婚财产分割达成一致意见的,则应当诉讼解决。其中,可以通过司法机关的财产确权,对夫妻共同财产进行认定,双方应当对财产确权中认定的夫妻共同财产严格执行,避免出现违法犯罪行为。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:确权  确权词条  离婚协议  离婚协议词条  财产  财产词条  目的  目的词条  什么  什么词条  
财产分割

 离婚财产分割的原则是什么?

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件...(展开)

财产分割

 离婚时未分割财产的分割吗

一、离婚时未分割财产的分割吗?离婚时未处理的财产,离婚后仍可要求分割。根据《婚姻法解释一》第三十一条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼,请求再...(展开)