一、离婚房子首付30万还没交房怎么分配
该案例涉及的房产是双方婚后购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。那么，二人在离婚时可以平均分割。由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。
根据《婚姻法》第三十九条规定， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
再次，根据《婚姻法解释三》第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方婚前全款买房型
1、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在自己名下，不论买房的钱是自己的还是父母的，都属于婚前个人财产。
2、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在对方名下，这要根据双方是否有相关的协议来处理。此种情况会产生两种结果，一种是完全赠与对方，属于对方的婚前个人财产(无相关协议或说明)，另外一种则是双方共同财产(有相关协议或者说明等)。3、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时对房产进行均等分割。
二、婚后双方共同买房型
夫妻双方婚后出资买房，不论是房产证(不动产权证)登记在一方名下，还是双方名下，此套房产都属于夫妻共同财产。离婚时，进行均等分割，即夫妻双方各拥有50%。计算房屋产值时，以当前市场价为准。离婚房产如何分割房子首付30万的情况可按下列情况解决：夫妻婚后贷款买了一套房子，买的时候首付30万，贷款40万，现在房子市值是100万，还有20万的贷款没有还。那么，离婚时进行房产分割，应以房子市值减去未偿还的贷款后再进行均分，若一方想持有房产，则需支付给对方40万。
三、一方婚前买房双方还贷型
夫妻一方婚前贷款买房，房产证(不动产权证)登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。那么，离婚时，应该按照夫妻双方的出资比例对房产进行分割。离婚房产如何分割房子首付30万的情况可按下列情况解决：婚前男方首付30万买房，结婚前支付本息10万，婚后夫妻双方共同还贷，支付本息20万，离婚时，还有20万的贷款未还，此时房子产值为100万。首先计算夫妻双方房产的份额，此套房子中属于夫妻双方共同财产的部分=20万/(30万10万20万20万)=25%，再对其进行分割，离婚时女方分的房产价值=100万*25%/2=12.5万。
四、一起先买房后结婚型
1、婚前夫妻双方出资全款购房，婚前取得的房产证(不动产权证)登记在一方名下。这种情况同一。
2，根据有无协议判定是属于一方还是属于双方;若是登记在双方名下，则是夫妻双方共同财产。
五、爹妈掺合一起买房型
父母出资给子女买房，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。所以，父母在双方婚前出资的购买的房屋，没有明确声明是对夫妻双方共同赠与的，应当作为一方的婚前个人财产。父母在双方结婚后出资的房屋，并且未明确声明是对夫妻其中一方的赠予的，一般视为对夫妻双方的赠与，作为夫妻双方共同财产予以分割。
六、房产证(不动产权证)带娃娃或爹娘型
房产证(不动产权证)上除了夫妻双方的名字，可能还有子女的名字，父母的名字，遇到这样的情况，应该确定夫妻双方所占房产的份额，然后再进行分配。
对于贷款买房离婚后的房产属于期房，但它仍然是夫妻婚后的共同财产，所以应当平均分配，而在贷款方面也是属于夫妻的共同债务，夫妻可以针对分配的情况选择支付对方一部分房子的钱和贷款需要还的钱，总之协商不成的都按照平均分配为主。
